衢州市文具店租赁合同

衢州市文具店租赁合同合同编号：__________名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条租赁物的范围与用途1.1甲方同意将租赁物出租给乙方使用，租赁物具体范围如下：（1）房屋面积：__________平方米；（2）附属设施：__________。1.2乙方租赁租赁物的用途为：经营文具店。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式（1）每月租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元；（2）租金支付方式：每月__________日前，乙方将租金直接划转到甲方指定的银行账户。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利与义务5.1甲方保证租赁物符合乙方经营文具店的需求，并确保租赁物及附属设施的安全、合法、有效使用。5.2甲方应负责办理租赁物所需的相关证照，并承担相关费用。5.3甲方应负责租赁物的维修，但下列情况除外：（1）正常磨损；（2）乙方使用不当造成的损坏；（3）不可抗力因素导致的损坏。第六条乙方权利与义务6.1乙方有权按照本合同约定使用租赁物，并享受甲方提供的相关服务。6.2乙方应按合同约定支付租金，并履行相关义务。6.3乙方应合理使用租赁物及附属设施，并妥善保管，如有损坏，乙方应按市价赔偿。6.4乙方不得在租赁物内进行非法活动，不得擅自改变租赁物用途，不得擅自转租、转让或抵押租赁物。第七条合同的变更、解除与终止7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。（1）租赁期满；（2）双方协商一致解除；（3）一方违反本合同严重违约，另一方有权解除合同。7.3合同终止后，乙方应按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，并支付甲方因此产生的相关费用。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2甲方未按约定提供租赁物或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正或减少租金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在签订本合同前，已充分了解租赁物的现状及风险，本合同一经签订，双方均应严格遵守。9.3双方因履行本合同发生的争议，应通过友好一、附件列表：1.甲方拥有物业的权属证明文件2.乙方经营文具店的工商营业执照3.租赁物平面图4.租赁物附属设施清单5.租金支付证明文件6.押金收据7.租赁物维修记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或服务质量不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按合同约定支付租金的，视为乙方违约。3.乙方擅自改变租赁物用途、转租、转让或抵押租赁物的，视为乙方违约。4.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行的，视为双方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。3.租赁物：指出租方出租的物业及附属设施。4.租金：指承租方按照合同约定向出租方支付的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务向出租方支付的一定金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：乙方每逾期一日，应支付应付租金的滞纳金，滞纳金不足以弥补甲方损失的，甲方有权解除合同。2.问题：租赁物及附属设施损坏。解决办法：乙方应合理使用租赁物及附属设施，如损坏，乙方应按市价赔偿。3.问题：乙方擅自改变租赁物用途、转租、转让或抵押租赁物。解决办法：甲方有权解除合同，