科技创新园区网点租赁合同

科技创新园区网点租赁合同合同编号：__________科技创新园区网点租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有科技创新园区内一定面积的网点租赁权，乙方愿意租赁甲方的上述网点，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁网点及面积1.2租赁网点的面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为每月____元，租金每三个月支付一次。3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方须按照约定的租赁用途使用租赁网点，如需变更用途，应提前一个月书面告知甲方，并经甲方同意。4.2乙方不得将租赁网点转租、转让给第三方。第五条维修及保养5.1租赁期内，租赁网点的设施设备由甲方负责维修及保养。5.2因乙方使用不当导致设施设备损坏的，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应按甲方要求办理租赁网点的财产保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条提前解除合同7.1租赁期内，如乙方提前解除合同，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__%。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__%。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲乙双方应遵守国家相关法律法规，如因违法行为导致合同无效，甲乙双方应各自承担相应的法律责任。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.科技创新园区网点租赁合同2.租赁网点设施设备清单3.租赁网点平面图4.保险单副本5.甲方银行账户信息6.乙方营业执照副本7.乙方联系人及联系电话确认书二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前解除合同未按约定提供租赁网点未按约定维修及保养设施设备2.乙方违约行为：提前解除合同未按约定支付租金未按约定使用租赁网点未办理租赁网点的财产保险3.违约行为的认定：根据本合同约定的违约责任进行认定国家相关法律法规的规定进行认定三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁网点所有权或经营管理权的一方。2.承租方：指租赁甲方租赁网点的乙方。3.租赁期限：指本合同规定的租赁时间范围。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金应支付给甲方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期支付则支付滞纳金。2.问题：乙方未按约定使用租赁网点解决办法：提醒乙方遵守合同约定的租赁用途，如有变更需书面告知甲方并取得甲方同意。3.问题：租赁期内设施设备损坏解决办法：联系甲方进行维修，如有保险，则向保险公司报案并索赔。4.问题：提前解除合同解决办法：双方协商解决，如无法协商，按照合同