大学城学生公寓永久租赁合同

大学城学生公寓永久租赁合同合同编号：__________单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________姓名：_____________________性别：_____________________身份证号码：________________联系电话：__________________地址：_____________________第一条公寓基本情况1.1甲方出租的学生公寓位于____________________（具体地址），公寓楼栋号：____________________，房间号：____________________，公寓面积为：____________________平方米。1.2甲方保证该公寓具备合法的出租条件，包括但不限于房屋所有权、土地使用权等相关权属证书齐全，符合消防安全、卫生等相关规定。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为永久，自本合同签订之日起至乙方不再占用甲方学生公寓之日止。2.2乙方应在租赁期满后，按照本合同约定的条件和方式，将公寓交还给甲方。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为每平方米每月人民币________元，公寓总面积为____________________平方米，每月租金总额为____________________元。3.2乙方支付租金的方式为每月__________日前，通过银行转账的方式支付给甲方指定的账户。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金，押金金额为租金总额的__________%，即____________________元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将公寓交还给甲方，甲方在确认公寓无损坏、无欠款的情况下，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条维修责任5.1甲方负责公寓的水、电、燃气、供暖等公共设施的维护和维修。5.2乙方负责合理使用公寓内部设施，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协商一致，并经双方签字盖章确认。6.2在租赁期限内，乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。6.3甲方未按照约定提供租赁物，乙方有权提前解除本合同。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按照约定提供租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付租金的__________%。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（签字）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方单位有效营业执照副本复印件2.甲方单位有效组织机构代码证复印件3.甲方单位有效税务登记证复印件4.甲方单位法定代表人身份证明5.乙方有效身份证复印件6.公寓房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书复印件7.公寓内部设施清单及维护保养记录8.租金支付银行转账授权书9.甲方指定账户信息10.公寓钥匙交付确认单二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁物，包括但不限于房屋及其附属设施不符合合同约定标准、未按时交付房屋等。2.乙方未按照约定支付租金，包括但不限于逾期支付、支付金额不足等。3.乙方未按照约定使用租赁物，导致房屋及其附属设施损坏或损害。4.甲方未按照约定维修租赁物，导致乙方使用受影响。5.双方未按照约定提前解除或变更合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指本合同中提供学生公寓用于出租的甲方。2.承租方：指本合同中租赁甲方学生公寓的乙方。3.租赁期限：指乙方承租甲方学生公寓的期限，自合同签订之日起至合同约定终止日期。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的公寓使用费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定提供租赁物：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内交付符合合同约定的房屋。如甲方逾期不交付，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.乙方未按照约定支付租金：甲方应及时通知乙方支付租金，如乙方逾期不支付，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。3.乙方未按照约定使用租赁物：甲方有权要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.甲方未按照约定维修租赁物：乙方有权要求甲方在规定时间内维修，如甲方逾期不维修，乙方有权要求甲方支付违约金。5.合同争议解决：双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向