沈阳市心理咨询室租赁合同

沈阳市心理咨询室租赁合同合同编号：__________出租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________电子邮件：__________承租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________电子邮件：__________第一条租赁物的描述1.2租赁物的具体面积为____平方米，租赁物内的设施、设备、家具等详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1承租方应按照本合同约定的租金标准支付租金。租金每月为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2租金支付方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。承租方应在每季度的第一个月支付当季度的租金。3.3承租方支付租金后，出租方提供相应的租金收据。第四条租赁物的使用4.1承租方应合理使用租赁物，并按照约定的用途使用租赁物。如承租方需改变使用用途，应提前一个月通知出租方，并经出租方同意。4.2承租方不得将租赁物转租给第三方，如违反此规定，出租方有权解除本合同。4.3承租方应负责租赁物的维护、保养，并确保租赁物的安全。如因承租方原因导致租赁物损坏，承租方应承担相应的维修费用。第五条保险5.1承租方应自行购买相应的保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等保险。5.2承租方在租赁期间发生保险事故的，应立即通知出租方，并按照约定承担相应的责任。第六条维修责任6.1出租方应负责租赁物的结构性维修，包括但不限于屋顶、墙面、地面、门窗等。6.2承租方应负责租赁物的日常维修，包括但不限于水电费、网络费、物业管理费等。第七条提前解除合同7.1出租方提前解除本合同的，应提前一个月通知承租方，并支付承租方一个月的租金作为违约金。7.2承租方提前解除本合同的，应提前一个月通知出租方，并支付出租方一个月的租金作为违约金。第八条违约责任8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2出租方未按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，承租方有权解除本合同。8.3承租方未按照约定支付租金，或未按照约定使用租赁物的，出租方有权解除本合同。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在签订本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：承租方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁物设施、设备、家具等详细清单2.租赁物结构图3.保险购买证明4.租赁物现状照片5.租赁物维修记录6.租金支付记录二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未能按照约定时间交付租赁物交付的租赁物不符合约定标准提前解除合同未支付违约金2.承租方违约行为：未能按照约定时间支付租金未按照约定用途使用租赁物提前解除合同未支付违约金转租租赁物未经出租方同意三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方的租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方出租的房产及附属设施、设备、家具等。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的租赁费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付时间延迟：解决方案：双方协商确定合理的交付时间，并提前通知对方。2.租赁物不符合约定标准：解决方案：承租方应在接收租赁物后及时提出不符合约定标准的问题，并通知出租方。双方协商解决，如无法解决，可依照合同约定解除合同。3.租金支付问题：解决方案：承租方应按时支付租金，如遇到支付困难，应及时与出租方沟通，协商解决。4.使用用途变更：解决方案：承租方如需要改变使用用途，应提前一个月通知出租方，并经出租方同意。