绿色能源研发中心租赁合同

绿色能源研发中心租赁合同合同编号：__________绿色能源研发中心租赁合同1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于____________________的绿色能源研发中心的所有权和使用权，乙方愿意租赁该研发中心进行绿色能源相关研究；经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物1.2租赁物的范围包括：____________________（具体包括但不限于实验室、办公室、设备等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每个租赁期开始前一个月支付租金。支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁物的使用和保管4.1乙方应合理使用租赁物，按照约定的用途进行绿色能源相关研究。4.2乙方应妥善保管租赁物，确保租赁物的安全、完整。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.3乙方不得将租赁物转租给第三方，不得在租赁物上设立抵押权或其他权利。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然原因或使用原因导致的租赁物损坏，甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，双方应严格遵守。任何一方不得擅自变更或解除合同。6.2合同期满前，乙方需解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，还需支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物现状照片3.租赁物维修记录4.租金支付凭证5.租赁物使用许可证明6.乙方研究项目批准文件7.租赁合同解除协议8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供租赁物未按约定维修租赁物提前解除合同2.乙方违约：未按约定支付租金未按约定使用租赁物转租或设立抵押权逾期维修损坏的租赁物3.违约行为的认定：甲方违约行为由乙方提出，并提供相关证据乙方违约行为由甲方提出，并提供相关证据违约行为经双方确认或法院判决三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方拥有的绿色能源研发中心及其中设施和设备。2.租金：指乙方为使用租赁物支付给甲方的费用。3.租赁期限：指租赁合同规定的租赁物使用的期限。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金解决办法：提醒乙方及时支付，逾期后按约定收取滞纳金。2.问题：租赁物损坏解决办法：查明原因，责任方负责维修或赔偿。3.问题：乙方转租或设立抵押权解决办法：终止合同，收回租赁物，并要求乙方支付违约金。4.问题：合同争议解决办法：协商解决，协商