商务园区租赁合同甲乙双方合作共赢

商务园区租赁合同甲乙双方合作共赢合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有商务园区的出租权，乙方愿意租赁甲方商务园区的办公场地，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁场地1.1甲方同意将位于________________的商务园区____________________平方米的办公场地出租给乙方使用。1.2乙方租赁的场地仅限于办公用途，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每季度第一个月的前十五天内支付当季度的租金。第四条费用承担4.1甲方负责支付租赁场地的物业管理费、公共维修基金等费用。4.2乙方负责支付租赁场地内的水、电、通讯、网络等费用。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。5.3如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除或变更本合同。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权采取法律手段追究乙方的违约责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______________乙方（签字）：_______________签订日期：________________一、附件列表：1.商务园区租赁合同2.租赁场地平面图3.租金支付证明4.费用承担明细表5.合同变更协议6.违约金计算公式7.法律意见书二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金2.乙方未按约定使用租赁场地3.甲方未按约定提供租赁场地4.甲方未按时支付物业管理费等费用5.不可抗力因素导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.租赁合同：出租方将物品或场地交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：承租方为使用租赁场地支付给出租方的费用。3.违约行为：合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定的行为。4.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：合同履行过程中，因不可预见、不可避免并不能克服的客观情况，导致合同无法履行。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方拖延支付租金：甲方可以发送催款通知，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。2.乙方擅自改变场地用途：甲方有权要求乙方恢复场地原状，并支付违约金。3.甲方未按时提供场地：甲方应承担迟延履行责任，向乙方支付违约金。4.甲方未支付物业管理费等费用：甲方应承担违约责任，向乙方支付相应的赔偿金。5.遇到不可抗力因素：双方应协商解除或变更合同，