国际社区意向房屋租赁合同

国际社区意向房屋租赁合同合同编号：__________出租方：1.名称：_______________________2.地址：_______________________3.联系人：____________________4.联系电话：_________________承租方：1.名称：_______________________2.地址：_______________________3.联系人：____________________4.联系电话：_________________第一条租赁房屋及租赁期限1.1出租方同意将位于____________________的租赁房屋出租给承租方。1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式2.1承租方应按每月人民币（币种）________元（大写：____________________元整）向出租方支付租金。2.2租金每______个月支付一次，支付日期为租赁期限内每月的______日。2.3承租方应在签订本合同之日起______日内，向出租方支付人民币（币种）________元（大写：____________________元整）作为押金。租赁期满或提前解除本合同时，承租方按本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方确认的损坏已得到赔偿后，将在______日内退还承租方押金。第三条房屋使用及维修3.1承租方应合理使用租赁房屋及附属设施，并按照我国法律法规及出租方的要求，妥善保管、维护租赁房屋及附属设施。3.2在租赁期限内，出租方负责租赁房屋及附属设施的正常维护、维修，但下列情况除外：（1）因承租方使用不当导致的损坏；（2）因不可抗力导致的损坏。第四条提前解除合同4.1在租赁期限内，承租方提前解除本合同的，应提前______天书面通知出租方。4.2提前解除合同的，承租方应支付出租方人民币（币种）________元（大写：____________________元整）作为违约金。第五条违约责任5.1出租方未按照本合同约定提供租赁房屋的，应支付承租方人民币（币种）________元（大写：____________________元整）作为违约金。5.2承租方未按照本合同约定支付租金的，应支付出租方人民币（币种）________元（大写：____________________元整）作为违约金。5.3双方未履行本合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交____________________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.租赁房屋的房产证复印件2.租赁房屋的平面图3.租赁房屋的设施清单4.出租方的身份证明复印件5.承租方的身份证明复印件6.押金收据7.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.出租方未按照合同约定提供租赁房屋，认定为违约行为。2.承租方未按照合同约定支付租金，认定为违约行为。3.双方未履行合同约定的其他义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房屋并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁租赁房屋的期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁房屋的设施损坏：双方应及时协商维修事宜，维修费用由责任方承担。2.租金支付延迟：承租方应及时支付租金，逾期支付的，应支付违约金。3.提前解除合同：双方应提前书面通知，并按照合同约定支付违约金。4.争议解决：双方可友好协商解决，协商不成