南通市温泉度假村租赁合同

南通市温泉度假村租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：南通市温泉度假村地址：江苏省南通市区镇温泉路1号联系人：张先生联系电话：138乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拥有南通市温泉度假村的物业所有权及使用权，乙方愿意租赁甲方物业进行经营活动，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物业及用途1.2乙方租赁物业用作__________（填写用途）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离物业，并将物业交还甲方。乙方应在迁离后的____个工作日内，向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第四条物业使用及维护4.1乙方应合理使用物业，并遵守我国的法律法规及甲方制定的各项规章制度。4.2乙方在租赁期间，应负责物业的日常维护和管理，确保物业的安全、卫生和正常使用。4.3乙方不得擅自改变物业的结构和用途，如需进行改造或增设设施，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。第五条维修责任5.1甲方负责物业的大修和设施设备的更新，确保物业的安全和正常使用。5.2乙方负责日常的物业维修和小修，包括但不限于水电费、网络费、物业管理费等。第六条保险6.1乙方应按我国法律法规的规定，为租赁的物业办理相关保险，并将保险单据交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1本合同一旦签订，双方应严格遵守。任何一方要求变更或解除合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2除不可抗力因素外，乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按本合同第三条约定的滞纳金标准收取滞纳金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.物业所有权及使用权证明文件4.租赁用途证明文件5.租金支付证明文件6.物业维护和管理证明文件7.保险单据8.合同变更和解除证明文件9.违约金计算标准证明文件10.争议解决机构证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，认定为违约行为。2.乙方未按约定用途使用物业，认定为违约行为。3.乙方未按约定维护和管理物业，认定为违约行为。4.乙方提前解除合同，未支付违约金，认定为违约行为。5.甲方未按约定提供物业，认定为违约行为。6.甲方未按约定维修物业，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权及使用权的甲方。2.承租方：指租赁甲方物业的乙方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的物业租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.物业：指位于江苏省南通市区镇温泉路1号的温泉度假村。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定时间支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按照合同约定收取滞纳金。2.乙方未按约定用途使用物业：提醒乙方合理使用物业，并遵守相关规定，如违规需整改。3.乙方未按约定维护和管理物业：提醒乙方负责日常的物业维修和管理，确保物业安全、卫生和正常使用。4.乙方提前解除合同，未支付违约金：按照合同约定向甲方支付违约金。5.甲方未按约定提供物业：甲方应及时提供物业，否则需承担违约责任。6.甲方未按约定维修物业：甲方应负责物业的大修和设施设备的更新，确保物业安全正常使用。五、所有应用场景：