昆明市商务办公租赁合同

昆明市商务办公租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其位于昆明市商务办公大楼的部分或全部办公面积租赁给乙方使用，乙方愿意租赁甲方提供的办公面积，双方经过友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁范围和面积1.1本合同租赁的办公面积为__________平方米。1.2乙方租赁的办公区域包括：__________（详细列出）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月__________元，租金总计为每月__________元。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。乙方应在每季度的第一个月支付上一季度的租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将办公场地及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁场地及附属设施的安全和使用功能，确保乙方正常开展业务。5.2甲方应负责办理租赁场地所需的各种手续和费用，包括但不限于水、电、物业管理等费用。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。6.2乙方应合理使用租赁场地及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.3乙方不得将租赁场地转租给第三方，如有转租行为，甲方有权解除本合同。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。7.3甲方未按照本合同约定提供租赁场地及附属设施的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.昆明市商务办公租赁合同2.甲方（出租方）资质证明3.乙方（承租方）资质证明4.租赁场地及附属设施清单5.押金收据6.租金支付记录7.租赁场地保险单据8.乙方经营许可证明9.转租协议（如有）10.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本合同约定按时支付租金的行为。2.乙方损坏租赁场地及附属设施：指乙方在租赁期间对租赁场地及附属设施造成损坏的行为。3.甲方未提供租赁场地及附属设施：指甲方未按照本合同约定提供租赁场地及附属设施的行为。4.甲方提前解除合同：指甲方未按照本合同约定擅自解除合同的行为。5.乙方转租行为：指乙方未经甲方同意，将租赁场地转租给第三方的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指本合同中提供租赁场地及附属设施的一方。2.承租方：指本合同中租赁租赁场地及附属设施的一方。3.租金：指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行本合同约定而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照本合同约定支付给守约方的赔偿金。6.租赁期限：指本合同约定的承租方租赁租赁场地及附属设施的时间期限。7.转租：指承租方将租赁场地及附属设施转租给第三方使用的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期一日扣除应付租金的滞纳金。2.问题：乙方损坏租赁场地及附属设施解决办法：要求乙方负责修复或赔偿损坏部分。3.问题：甲方未提供租赁场地及附属设施解决办法：与甲方沟通，要求甲方按照本合同约定提供租赁场地及附属设施。4.问题：甲方提前解除合同解决办法：与甲方协商，要求甲方按照本合同约定履行合同。5.问题：乙方转租行为解决办法：与乙方协商，要求乙方停止转租行为，严