文化创意工作室租赁协议

文化创意工作室租赁协议合同编号：__________名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条租赁房产1.1甲方同意将位于__________的租赁房产出租给乙方使用。1.2乙方租赁的房产包括：____________________________。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为__________年，自__________起至__________止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币__________元整（大写：____________________元整）。3.2乙方支付租金的方式为每月底前将租金支付到甲方指定的银行账户。3.3乙方支付租金后，甲方提供租赁房产的钥匙及物业管理等相关服务。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付人民币__________元整（大写：____________________元整）作为押金。4.2租赁期满或提前解除本协议时，乙方按照本协议约定将租赁房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，将押金无息退还乙方。第五条维修及保养5.1甲方负责租赁房产及附属设施的日常维修和保养，确保租赁房产及附属设施的安全和正常使用。5.2乙方应合理使用租赁房产及附属设施，并按照甲方的要求承担必要的维修和保养费用。第六条提前解除协议6.1在租赁期限内，如乙方需提前解除本协议，应提前一个月书面通知甲方。6.2甲方应在收到乙方书面解除通知后，按照本协议约定退还乙方剩余的租金及押金。6.3提前解除协议的，乙方应按照本协议约定承担相应的违约责任。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按本协议约定提供租赁房产及附属设施，或未按时支付租金的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按本协议约定支付租金、押金或提前解除协议的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁房产证明文件2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.押金支付凭证5.租金支付凭证6.维修保养记录7.提前解除协议通知8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁房产及附属设施。2.甲方未按时支付租金。3.乙方未按约定支付租金、押金或提前解除协议。4.乙方未合理使用租赁房产及附属设施。5.甲方未按约定维修保养租赁房产及附属设施。6.乙方未按约定承担维修保养费用。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房产并有权出租的一方。2.承租方：指租赁甲方提供的租赁房产并有权使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为了保证租赁房产及附属设施的完好无损而支付给甲方的费用。6.违约金：指一方违约时，按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁房产及附属设施。解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。2.问题：甲方未按时支付租金。解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。3.问题：乙方未按约定支付租金、押金或提前解除协议。解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。4.问题：乙方未合理使用租赁房产及附属设施。解决办法：甲方有权要求乙方承担相应的维修保养费用。5.问题：甲方未按约定维修保养租赁房产及附属设施。解决办法：乙方有权要求甲方承担相应的维修保养费用。6.问题：乙方未按约定承担维修保养费用。解决办法：甲方有权要求乙方承担相应的维修