沈阳市健身俱乐部租赁合同

沈阳市健身俱乐部租赁合同合同编号：__________出租方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________承租方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________第一条租赁物的范围和描述1.1出租方同意将位于沈阳市的健身俱乐部租赁给承租方使用，租赁物的具体范围和描述如下：（1）租赁物地址：__________（2）租赁物面积：__________平方米（3）租赁物设施：包括但不限于健身房、游泳池、瑜伽室、动感单车室等1.2承租方租赁租赁物的目的仅为从事健身俱乐部业务，不得从事与健身俱乐部业务无关的活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。双方续租时的租金、租赁期限等事项，由双方另行商定。第三条租金及支付方式（1）租金金额：每月人民币______元整（大写：____________________元整）（2）租金支付方式：每月______日前，承租方将租金支付至出租方指定的银行账户。3.2承租方支付租金后，出租方应及时向承租方提供租赁物的使用权。第四条租赁物的维护和保养4.1承租方应合理使用租赁物，并按照出租方的要求进行维护和保养。4.2承租方不得对租赁物进行任何改动，包括但不限于拆改、扩建、增加附加设施等。4.3承租方在租赁期间因使用不当导致租赁物损坏的，承租方应承担修复费用及因此产生的其他费用。第五条合同的变更和解除5.1本合同一旦签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2合同变更或解除后，出租方应及时退还承租方已支付的租金，并按双方约定办理相关手续。第六条违约责任6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2出租方未按约定提供租赁物，或提供的租赁物不符合约定，承租方有权要求出租方承担违约责任。6.3承租方未按约定支付租金，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________承租方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物所有权证明3.租赁物使用权证明4.租赁物验收报告5.租赁物维护保养手册6.租赁物保险单据7.租赁物相关法律法规文件8.双方的公司注册文件和法人身份证明9.双方签订的租赁合同副本10.任何与租赁物有关的合同、协议和其他文件二、违约行为及认定：1.出租方违约：未按约定时间交付租赁物交付的租赁物与合同描述不符未按约定提供租赁物的使用权未按约定维护和保养租赁物2.承租方违约：未按约定时间支付租金使用租赁物进行非约定用途的活动未按约定维护和保养租赁物未按约定提前通知出租方变更或解除合同三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权或使用权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指从出租方处租赁租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指本合同项下出租方同意出租的物品。4.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用。5.租赁期限：指租赁合同规定的租赁物使用的期限。6.违约金：指一方未履行合同约定时，应支付给另一方的违约补偿。7.违约行为：指违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付时间延迟解决办法：双方协商确定交付时间，逾期交付的，承租方有权要求出租方支付违约金。2.租赁物不符合约定解决办法：承租方应在验收时提出不符合约定的问题，双方协商解决。如无法解决，承租方有权解除合同。3.租金支付问题解决办法：双方应按时支付租金，如一方未能支付，另一方有权解除合同并要求违约金。4.租赁物损坏或丢失解决办法：承租方应承担损坏或丢失的责任，并支付修复费用或赔偿金。5.合同变更或解除解决办法：双方协商