杭州创业孵化器租赁合同

杭州创业孵化器租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________第一条租赁房屋及面积1.1甲方同意将位于孵化器的____________平方米的办公区域出租给乙方。1.2乙方租赁的房屋包括：____________（具体房间号及面积）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式（1）每月租金为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。（2）租金每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月的前____________天内支付当季度的租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在____________日内退还乙方押金。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2租赁期间，房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责，但因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。6.2在租赁期内，如甲方需变更或解除合同，应提前一个月书面通知乙方，并支付违约金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2本合同约定的违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：________法定代表人（或授权代表）：________联系电话：____________联系电话：____________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.孵化器房屋使用权证明2.乙方创业项目介绍3.租金支付证明4.押金支付证明5.设施使用说明6.房屋及附属设施清单7.租赁合同解除证明8.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.乙方提前解除合同2.甲方变更或解除合同3.乙方未按约定支付租金4.乙方未按约定使用房屋及附属设施5.乙方损坏房屋及附属设施未赔偿6.甲方未按约定提供房屋及附属设施7.甲方未按约定退还押金三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋使用权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方忘记支付租金。解决办法：甲方提醒乙方支付租金，乙方在规定时间内支付租金。2.问题：乙方损坏房屋及附属设施。解决办法：乙方按市价赔偿损坏部分。3.问题：甲方未按约定提供房屋及附属设施。解决办法：甲方在规定时间内提供房屋及附属设施。4.问题：甲方未按约定退还押金。解决办法：甲方在确认无损坏或乙方赔偿后，按规定时间内退还押金。五、所有应用场景：1.创业公司租赁孵化器办公空间2.个人创业者租赁孵化器