个人住房贷款抵押合同范本

个人住房贷款抵押合同范本甲方（抵押人）：乙方（抵押权人）：营业执照号：为确保乙方与甲方签订的号借款合同（以下简称借款合同）的履行，甲方愿意以其有权处分的财产作抵押，乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押，甲、乙双方根据有关法律规定，经协商一致，约定如下条款：第一条抵押物甲方以抵押物清单（附件）所列之财产设定抵押。第二条房地产设定抵押的产权情况房地产坐落：土地面积：土地使用年限：土地来源：土地出让（转让、划拨）合同号：国有土地使用证号：房屋建筑面积：共有权份额：房屋所有权证号：房屋预售、买卖契约号：第三条房地产设定抵押的抵押情况抵押土地四至：抵押土地面积：抵押土地评估价值：抵押房屋部位：抵押房屋建筑面积：抵押房屋评估总价值：房地产评估总价值：在土地使用权抵押期间，抵押人其抵押的土地上所建的房屋不得转让、出租、出售。第四条甲方抵押担保的贷款金额（大写）：元，贷款期限自年月日至年月日，贷款用途为：。第五条甲方保证对抵押物依法享有所有权或处分权。第六条甲方在本合同生效之日将抵押物权属证明文件交乙方，抵押期间该抵押物权属证明文件由乙方代为保管。第七条甲方以所购期房作抵押，在借款合同生效之日将购房合同、抵押登记证明交乙方执管。取得房屋所有权证后，将房屋所有权证一并交乙方。第八条合同的变更和解除在合同有效期内，经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。合同的变更或解除，应签订书面协议，并办理相应的法定手续。第九条违约责任一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或造成对方损失的，应承担违约责任。甲方违反本合同第三条第8款的约定，转让、出租、出售抵押房屋的，乙方有权提前收回贷款，并追究甲方的违约责任。第十条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十一条其他约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至借款合同履行完毕之日止。甲方（抵押人）：乙方（抵押权人）：签订日期：年月日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（抵押人）：乙方（抵押权人）：营业执照号：第三方主体（监管机构）：监管机构名称：监管机构地址：为确保乙方与甲方签订的号借款合同（以下简称借款合同）的履行，甲方愿意以其有权处分的财产作抵押，乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押，甲、乙双方根据有关法律规定，经协商一致，约定如下条款：第一条抵押物甲方以抵押物清单（附件）所列之财产设定抵押。第二条房地产设定抵押的产权情况房地产坐落：土地面积：土地使用年限：土地来源：土地出让（转让、划拨）合同号：国有土地使用证号：房屋建筑面积：共有权份额：房屋所有权证号：第三条房地产设定抵押的抵押情况抵押土地四至：抵押土地面积：抵押土地评估价值：抵押房屋部位：抵押房屋建筑面积：抵押房屋评估总价值：房地产评估总价值：在土地使用权抵押期间，抵押人其抵押的土地上所建的房屋不得转让、出租、出售。第四条甲方抵押担保的贷款金额（大写）：元，贷款期限自年月日至年月日，贷款用途为：。第五条甲方保证对抵押物依法享有所有权或处分权。第六条甲方在本合同生效之日将抵押物权属证明文件交乙方，抵押期间该抵押物权属证明文件由乙方代为保管。第七条甲方以所购期房作抵押，在借款合同生效之日将购房合同、抵押登记证明交乙方执管。取得房屋所有权证后，将房屋所有权证一并交乙方。第八条合同的变更和解除在合同有效期内，经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。合同的变更或解除，应签订书面协议，并办理相应的法定手续。第九条违约责任一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或造成对方损失的，应承担违约责任。甲方违反本合同第三条第8款的约定，转让、出租、出售抵押房屋的，乙方有权提前收回贷款，并追究甲方的违约责任。第十条甲方权益保障甲方有权在合同约定的范围内合理使用抵押物。甲方有权要求乙方按照约定履行贷款合同义务。甲方在履行完贷款合同约定的还款义务后，有权要求乙方解除抵押权。甲方在合同有效期内，有权要求乙方不得干涉甲方的正常生活和工作。甲方在合同有效期内，有权要求乙方不得将抵押物用于其他用途。第十一条乙方的违约及限制条款乙方未按照约定履行贷款合同义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方未按照约定使用抵押物的，甲方有权要求乙方停止侵害并承担相应责任。乙方未经甲方同意，不得将抵押物转让、出租、出售给第三方。乙方在合同有效期内，不得干涉甲方的正常生活和工作。乙方在合同有效期内，不得将抵押物用于其他用途。第十二条第三方主体的责权利第三方主体应按照约定履行监管职责，确保甲乙双方的权益得到保障。第三方主体应监督乙方按照约定使用抵押物，确保抵押物的安全。第三方主体应在甲方履行完贷款合同约定的还款义务后，及时解除抵押权。第三方主体应在中立、公正、公平的原则下处理甲乙双方的争议。第十三条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十四条第三方主体的介入第三方主体作为监管机构，有权对抵押物的使用、维护和保管进行定期检查，确保抵押物的状态符合合同约定。第三方主体应建立完整的抵押物档案，记录抵押物的各项变动，包括但不限于抵押物的评估、维修、保险等情况。第三方主体在抵押期间，有权要求甲方对抵押物进行必要的维修和保养，以确保抵押物的价值和安全性。第三方主体在抵押期间，如发现甲方有违约行为，有权要求甲方立即纠正，并有权采取必要的措施保护乙方的利益。第三方主体在抵押期间，如发现抵押物的价值下降，有权要求甲方采取措施提高抵押物的价值，或者提供额外的担保。第十五条第三方主体的权利限制第三方主体不得干预甲乙双方正常的商业活动和个人生活，除非涉及到抵押物的保管和使用。第三方主体在执行监管职责时，应当遵守法律法规，尊重甲乙双方的合法权益。第三方主体不得利用监管地位，获取不正当利益。第十六条第三方主体的责任免除第三方主体不承担因不可抗力导致的抵押物损失的责任。第三方主体不承担因市场变化导致的抵押物价值变动的责任。第三方主体不承担因甲方违约行为导致的任何责任。第十七条合同的终止本合同在甲乙双方履行完毕所有合同义务后自动终止。甲乙双方或者第三方主体有权提前终止合同，但需提前书面通知对方。第十八条违约金甲方未按约定履行还款义务的，乙方有权按照合同约定收取违约金。乙方未按约定使用抵押物或者未按约定履行贷款合同义务的，甲方有权要求乙方支付违约金。第十九条合同的变更和解除在合同有效期内，经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。合同的变更或解除，应签订书面协议，并办理相应的法定手续。第二十条第三方主体介入的意义和目的第三方主体的介入，旨在确保个人住房贷款抵押合同的履行，保护甲乙双方的合法权益，降低贷款风险，维护金融市场的稳定。通过第三方主体的监管，可以确保抵押物的安全，防止甲方违约行为，同时也可以保护乙方的利益，确保贷款的回收。第二十一条甲方为主导