房屋买卖合同（按揭贷款）

房屋买卖合同（按揭贷款）合同编号：_______本合同由以下双方于____年____月____日签订：姓名：____________地址：____________联系方式：__________姓名：____________地址：____________联系方式：__________姓名：____________地址：____________联系方式：__________姓名：____________地址：____________联系方式：__________鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于_______市_______区_______街道_______号的房屋（以下简称“该房屋”），并且买方愿意购买该房屋，双方达成如下协议：第一条房屋描述1.1该房屋的权属清晰，无任何抵押、债务或其他权利纠纷。1.2该房屋的面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.3该房屋的交付时间为_______年_______月_______日。第二条购买价格2.1买方同意以人民币_______元（大写：________________________元整）的价格购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款人民币_______元（大写：________________________元整）支付给卖方。2.3剩余房款人民币_______元（大写：________________________元整）将由买方通过按揭贷款方式支付给卖方。第三条按揭贷款3.1买方应自行办理按揭贷款手续，并承担贷款所产生的全部费用。3.2买方应保证按揭贷款的申请资料真实、准确、完整，并承担因资料不实或不完整而产生的后果。3.3买方应按贷款合同的约定按时还款，如发生逾期还款或违约情况，买方应承担相应的法律责任。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同约定的交付时间将该房屋及附属设施交付给买方。4.2买方应自交付之日起，承担该房屋及附属设施的一切管理和维护责任。4.3双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由买方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。5.2本合同的解除或终止不影响双方的其他权利和责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：____________年________月________日买方（盖章）：____________年________月________日[以上内容仅为示例，实际合同内容应根据具体情况进行调整和修改。]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______本合同由以下三方于____年____月____日签订：姓名：____________地址：____________联系方式：__________姓名：____________地址：____________联系方式：__________姓名：____________地址：____________联系方式：__________姓名：____________地址：____________联系方式：__________名称：____________地址：____________联系方式：__________鉴于甲方是该房屋的合法所有权人，愿意出售位于_______市_______区_______街道_______号的房屋（以下简称“该房屋”），并且乙方愿意购买该房屋，双方达成如下协议：第一条房屋描述1.1该房屋的权属清晰，无任何抵押、债务或其他权利纠纷。1.2该房屋的面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.3该房屋的交付时间为_______年_______月_______日。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币_______元（大写：________________________元整）的价格购买该房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款人民币_______元（大写：________________________元整）支付给甲方。2.3剩余房款人民币_______元（大写：________________________元整）将由乙方通过按揭贷款方式支付给甲方。第三条按揭贷款3.1乙方应自行办理按揭贷款手续，并承担贷款所产生的全部费用。3.2乙方应保证按揭贷款的申请资料真实、准确、完整，并承担因资料不实或不完整而产生的后果。3.3乙方应按贷款合同的约定按时还款，如发生逾期还款或违约情况，乙方应承担相应的法律责任。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同约定的交付时间将该房屋及附属设施交付给乙方。4.2乙方应自交付之日起，承担该房屋及附属设施的一切管理和维护责任。4.3双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。第五条甲方权益保障5.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和金额支付房款。5.2甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间接收房屋。5.3甲方在房屋过户手续办理完毕之前，对该房屋享有完全的所有权。5.4甲方在乙方未按照约定支付房款的情况下，有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.5甲方在乙方未按照约定接收房屋的情况下，有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条乙方违约及限制条款6.1乙方未按照本合同约定的时间和金额支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.2乙方未按照本合同约定的时间接收房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.3乙方在房屋过户手续办理完毕前，未经甲方同意，不得将该房屋进行转让、抵押或出租。6.4乙方在房屋过户手续办理完毕前，应按照甲方的要求，妥善保管该房屋，并承担因保管不善而产生的损失。第七条第三方责任7.1第三方作为贷款银行，应按照贷款合同的约定，向乙方提供按揭贷款。7.2第三方应保证贷款资金的安全和及时支付，如因第三方原因导致贷款资金未能按时支付，甲方有权要求第三方承担相应的责任。7.3第三方应按照本合同的约定，协助甲方和乙方办理房屋过户手续。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份。9.2本合同自甲方、乙方和第三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：____________年________月________日乙方（盖章）：____________年________月________日第三方（盖章）：____________年________月________日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导（续）第十条甲方权益保障的补充10.1甲方应确保其对该房屋的所有权不存在任何争议，包括但不限于产权、使用权、收益权等。10.2甲方应保证该房屋不存在任何违反法律法规的情况，包括但不限于土地使用权、建设规范、消防安全等。10.3甲方在合同有效期内应保持该房屋的完整性，不得擅自拆除或改动房屋结构。第十一条乙方违约的后果11.1乙方未按约定时间支付房款，甲方有权暂停交付房屋，并要求乙方支付迟延履行的违约金。11.2乙方未按约定金额支付房款，甲方有权要求乙方补足差额，并按迟延付款的规定支付违约金。11.3乙方在房屋过户前，未经甲方同意，不得将房屋权益转让给第三方，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第十二条甲方的特殊权利12.1甲方在合同履行过程中，有权对房屋进行合理维护和修缮，以确保房屋的价值和居住安全。12.2甲方在合同有效期内，有权根据市场情况调整房价，但需提前通知乙方并协商一致。第十三条第三方责任的具体化13.1第三方作为按揭贷款的提供方，应确保贷款程序的透明和公正，不得收取任何隐形费用。13.2第三方应严格按照贷款合同约定的条款和条件向乙方提供贷款，并确保贷款资金的及时到账。13.3第三方在房屋过户手续中应提供必要的支持和协助，包括但不限于贷款抵押物的评估、登记等。第十四条合同的终止条件14.1本合同在下列条件下终止：房屋过户手续办理完毕。乙方按约定支付全部房款。甲方将房屋所有权证转移给乙方。第十五条第三方介入的意义和目的15.1第三方作为贷款银行介入本合同，旨在为乙方提供购房资金支持，帮助乙方实现购房愿望。15.2第三方作为专业的金融机构，能够为甲方和乙方提供专业的贷款服务，确保交易的安全和顺利进行。15.3第三方介入本合同，有助于增加交易的透明度和公信力，保护甲乙双方的合法权益。第十六条甲方为主导