房屋买卖合同(存量房)

房屋买卖合同(存量房)房屋买卖合同（存量房）第一条合同主体1.1出卖人出卖人（以下简称甲方）：1.2买受人买受人（以下简称乙方）：第二条房屋基本状况2.1房屋情况房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米。2.2房地产权属情况甲方保证对该房屋享有完全的房地产权，包括但不限于房屋所有权和土地使用权。该房屋不存在任何抵押、租赁、债权债务、诉讼、查封等影响本次交易的情况。第三条房屋价款及支付方式3.1房屋价款双方同意，乙方购买上述房屋的总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2支付方式乙方同意采取以下第_______种方式支付房屋价款：乙方一次性支付全部房款，支付后甲方立即将房屋过户至乙方名下。乙方采取按揭贷款方式支付房款，并承诺按照银行的要求办理相关手续。乙方分_______期支付房款，具体每期支付金额和时间由双方另行约定。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付甲方承诺在签订本合同后_______个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合以下条件：房屋结构安全，不存在重大质量问题。房屋内部装修符合双方约定。水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用。4.2过户费用双方同意，房屋过户过程中产生的相关费用（包括但不限于税费、手续费等）由乙方承担。具体费用及支付方式由双方协商确定。第五条违约责任5.1甲方违约甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方遭受的损失。5.2乙方违约乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方遭受的损失。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1房屋交付后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气、供暖等公共设施的过户手续。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年____月____日【注】：本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同前，请务必征求专业律师的意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一条合同主体及第三方介入1.1甲方（出卖人）甲方（以下简称出卖人）：1.2乙方（买受人）乙方（以下简称买受人）：1.3第三方主体（担保方）第三方主体（以下简称担保方）：担保方名称：第二条房屋基本状况2.1房屋情况房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米。2.2房地产权属情况甲方保证对该房屋享有完全的房地产权，包括但不限于房屋所有权和土地使用权。该房屋不存在任何抵押、租赁、债权债务、诉讼、查封等影响本次交易的情况。第三条房屋价款及支付方式3.1房屋价款双方同意，乙方购买上述房屋的总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2支付方式乙方同意采取以下第_______种方式支付房屋价款：乙方一次性支付全部房款，支付后甲方立即将房屋过户至乙方名下。乙方采取按揭贷款方式支付房款，并承诺按照银行的要求办理相关手续。乙方分_______期支付房款，具体每期支付金额和时间由双方另行约定。第四条第三方担保责任4.1担保方责任担保方作为本次房屋买卖交易的第三方主体，为甲方提供全程担保。担保方承诺对甲方的权益进行保障，确保甲方在交易过程中不受损失。具体包括但不限于：担保方对乙方的支付能力进行审核，确保乙方具备购买房屋的能力。担保方对房屋交易过程进行监督，确保交易公平、公正、公开。担保方在交易完成后，确保甲方及时、完整地收到房款。4.2担保费用乙方同意支付担保方相应的担保费用，具体费用由双方协商确定。第五条买受人违约及限制条款5.1乙方违约乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方遭受的损失。5.2乙方限制乙方在购买房屋后，应按照甲方的要求合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如有违反，乙方应承担相应责任。第六条甲方权益保障6.1甲方权利甲方在本合同项下享有以下权利：要求乙方按照约定支付房屋价款。在乙方违约的情况下，要求乙方承担违约责任和赔偿损失。在第三方担保方违约的情况下，要求第三方担保方承担违约责任和赔偿损失。6.2甲方利益保障甲方在本合同项下享有以下利益保障：第三方担保方对甲方权益的保障，确保甲方在交易过程中不受损失。乙方购买房屋后，甲方有权要求乙方按照约定合理使用房屋，并承担相应责任。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1房屋交付后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气、供暖等公共设施的过户手续。8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年____月____日担保方（签字/盖章）：______________日期：____年____月____日【注】：本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同前，请务必征求专业律师的意见。第三方介入的意义和目的在于为甲方提供全程担保，确保甲方在交易过程中不受损失。第三方担保方的介入可以提高交易的安全性，保障甲方的权益得到有效实现。同时，第三方担保方的监督和介入也有助于确保交易的公平、公正、公开，使得甲方在交易中能够更加放心。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方的权益得到充分保障。通过设定详细的违约及限制条款，甲方能够在买受人违约的情况下，要求其承担违约责任和赔偿损失。同时，甲方还可以要求买受人按照约定合理使用房屋，并承担相应责任。甲方还可以