2024年商品房买卖合同经典版（3篇）

第4页共4页2024年商品房买卖合同经典版出售方(称甲方)：_____购买方(称乙方)：_____第一条本合同依据中华人民共和国法律和《_____商品房产管理规定》制定。第二条借方经____市人民政府文件批准，取得位于____市_____地段占地面积____平方米的土地使用权，使用期限自____年____月____日至____年____月____日止共计____年，土地所有权属中华人民共和国。借方在上述土地兴建楼宇，属_____结构，定名为_____，由甲方出售。第三条乙方自愿向甲方购买上述楼宇内的第_____座(幢)楼____单元，建筑面积为____平方尺，占地(分摊面积____平方尺)由甲方于____年____月____日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超过三百六十天，特殊原因是：(1)人力不可抗拒的自然灾害;(2)施工中遇到异常的困难及重大技术问题不能及时解决的;(3)其它非甲方所能控制的事件。上述原因必须经____市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。第四条借乙双方同意上述楼宇单元售价为____元整。付款方式由乙方按指定收款银行付款：帐户名称：_____;帐号：_____.第五条乙方如未按本合同第四条第二款付款，甲方有权追索违约利息，以应付款之日起至付款之日止，按____市银行当时贷款利率计算利息付给甲方，如逾期三十天内，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人，出售之款不足以清还甲方之款时，甲方可向乙方追索，如转售盈益属甲方所有。第六条借方如未按合同第三条的规定将楼宇单元交付乙方使用，应按合同规定交付日第二天起至交付日止，以当时____市银行贷款利率计算利息，以补偿乙方的损失。第七条在签订本合同时，甲方应将乙方原认购时所交付的定金_____退回给乙方或抵作购楼价款。第八条借方出售的楼宇须经____市建筑质量检验部门验审合格，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将乙付款现在三十天内退回乙方。第九条乙方在交清购楼款后，由____市房管部门发给房产权证书，业主即取得出租、抵押、转让等权利，并依照国家和____省对____的有关规定，享受优惠待遇。乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关连的公共通道、设施、活动场所，同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。乙方所购楼宇只作_____使用。在使用期间不得擅自改变该楼宇结构，如有损坏应自费修缮。乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。第十条乙方所购楼宇，如发生出租、抵押、转让等法律行为，应经____市公证处办理公证后，由____市房产管理部门办理房产权转移、登记手续。第十一条本合同用钢笔填写的与打字油印的文字，均具有同等效力。第十二条本合同自签订并经____市公证处公证之日起生效。如发生纠纷，双方应本着友好精神协商解决，不能解决时，应提请_____仲裁机构仲裁或____人民法院裁决。第十三条本合同共____页，为一式三份，甲乙双方各执一份，____市公证处一份，均具有同等效力。借方(盖章)：_____乙方(盖章)：_____代表人(签字)：_____代表人(签字)：_________年____月____日____年____月____日2024年商品房买卖合同经典版（2）合同编号：2024年商品房买卖合同-样式七甲方（卖方）：身份证号码：联系地址：电话：乙方（买方）：身份证号码：联系地址：电话：鉴于甲乙双方在充分协商基础上，就乙方购买甲方商品房事宜达成如下合同条款：第一条房屋基本情况1.1房屋名称：_________________1.2房屋位置：_________________1.3建设单位：_________________1.4房屋用途：_________________1.5建筑面积：_________________1.6房屋产权：_________________第二条房屋价格2.1房屋总价款为人民币_________________元（大写：_________________）。2.2乙方应当在签订本合同之日起_________________天内将首付款人民币_________________元（大写：_________________）支付给甲方，方式为_________________。2.3乙方应当在约定交房日期前将尾款人民币_________________元（大写：_________________）支付给甲方，方式为_________________。2.4乙方若未按时支付款项，应按日计算逾期利率为_________________%向甲方支付滞纳金。第三条房屋质量及维修3.1甲方承诺所售房屋的质量符合国家相关规定，并提供相关质量保证文件。3.2甲方在房屋交付后的一年内负责对房屋内外部分进行免费维修。3.3乙方在接受房屋之日起_________________天内，如发现房屋质量问题，应及时书面通知甲方，并申请维修。第四条房屋交付及验收4.1甲方应当于约定交房日期将房屋及配套设施交付给乙方。4.2乙方应当在交房时认真验收房屋及配套设施，如发现质量问题应及时通知甲方，并共同制定整改方案。4.3交房时，甲方应提供相关交付文件及房屋产权证书。第五条房屋税费5.1房屋过户所生的税费由乙方承担，包括契税、印花税等。5.2其他与房屋过户相关的费用由甲方承担。第六条违约责任6.1若甲方不能按约定时间交房，甲方应向乙方支付延期交付款项的千分之五的违约金。6.2若乙方不能按约定时间付款，乙方应向甲方支付延期付款款项的千分之五的违约金。6.3任何一方未履行本合同下任何一项义务的，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。6.4发生不可抗力事件，使本合同无法履行的，双方可协商解除合同，解除合同后对各方不负任何补偿责任。第七条争议解决7.1甲乙双方如发生任何争议，应先通过友好协商解决。7.2如经协商仍未解决，应提交有管辖权的人民法院解决。第八条其他8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。8.3本合同附件及补充协议与本合同具有同等效力。甲方（卖方）签字：乙方（买方）签字：日期：_________________日期：_________________2024年商品房买卖合同经典版（3）买卖合同甲方（出售方）：地址：法定代表人：联系电话：乙方（购买方）：身份证号码：联系电话：鉴于，甲方是合法拥有并有权出售以下房产的所有权的所有人。乙方希望购买该房产，并且双方就买卖事宜达成一致意见，特订立本合同如下：第一条房产信息1.房产地址：（具体地址）2.房产面积及户型：（具体平方数及户型）3.房产用途：（住宅/商业/办公等）4.房产权属情况：甲方证明该房产为合法所有人，并无任何权属纠纷。第二条交易价格及支付方式1.本房产的交易总价为（具体金额）人民币。2.乙方应以以下方式支付房产购买款：a.乙方首付款（具体金额）人民币，应于本合同签订之日起（具体日期）内一次性支付给甲方，支付方式为（具体方式）。b.乙方尾款（具体金额）人民币，应于（具体日期）前一次性支付给甲方，支付方式为（具体方式）。3.乙方应自行承担所有购房相关税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。第三条房产交割1.房产交割日期为（具体日期），交割地点为房产所在地。2.甲方应将房产之产权证书、房屋登记证、房屋使用证等相关文件交付给乙方。3.甲方应确保房产在交割时处于完好无损的状态，并交付给乙方。第四条违约责任1.若甲方违反本合同约定，未能如期交割房产或房产存在任何权属纠纷，乙方有权要求甲方按照约定补偿违约金，违约金金额为购房总价的（具体百分比）。2.若乙方违反本合同约定，未能按时支付购房款项，乙方应按照逾期支付金额为购房总价的（具体百分比）支付给甲方作为违约金。第五条其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，期限至乙方完成购房款项支付及房产交割完毕之日止。3.本合同的附件包括但不限于房产产权证书、房屋登记证、房屋使用证等。4.本合同的任何变更或补充必须经双方协商一致，并以书面形式进行