文化科技金融科技办公租赁合同

文化科技金融科技办公租赁合同合同编号：__________文化科技金融科技办公租赁合同甲方（出租方）：企业名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：企业名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第一条租赁物的基本信息1.1租赁物位于____________________，总面积为____________________平方米。1.2租赁物的结构、设施及设备等情况详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____________________年，自________年__月__日起至________年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为每月____________________元，按月支付。3.2乙方应在每月的第一个工作日支付上个月的租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金____________________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施、设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的租赁物及附属设施、设备的维修、养护费用由甲方承担。5.2租赁期内，因乙方使用不当或人为损坏导致的租赁物及附属设施、设备的维修、养护费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起十五日内，向甲方提供租赁物及附属设施、设备的保险单，保险金额不低于租赁物及附属设施、设备的总价值。6.2保险期间内，如发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权提前解除本合同。7.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权提前解除本合同。7.4租赁期内，如遇不可抗力导致租赁物无法使用的，双方可协商解除或变更本合同。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付金额的百分之一百。8.2本合同约定的违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________附件一：租赁物设施、设备清单（此处附上租赁物设施、设备清单）一、附件列表：1.租赁物设施、设备清单二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为应付金额的百分之一百。2.乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。3.乙方使用租赁物及附属设施、设备不当或造成损坏，乙方应承担维修、养护费用。4.乙方逾期支付租金，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方拥有的位于特定地址的办公场地。2.租金：指乙方按照约定每月支付给甲方的租赁费用。3.押金：指乙方为保证履行本合同约定而向甲方支付的一定金额。4.违约金：指违约方因违反本合同约定而向守约方支付的赔偿金额。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付租金，逾期支付的，依法追加滞纳金。2.租赁物及附属设施、设备损坏：及时与甲方沟通，区分责任方，由责任方承担维修、养护费用。3.甲方未按约定提供租赁物：甲方应及时提供租赁物，并向乙方支付违约金。4.遇到不可抗力事件：双方协商暂停或解除合同，根据实际情况妥善处理。五、所有应用场景：1.甲方拥有办公场地，希望出租获得收益。2.乙方需要