冷饮屋临时租赁协议

冷饮屋临时租赁协议合同编号：__________名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________第一条租赁期限1.1本协议的有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方另行协商。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。2.3乙方支付租金后，甲方提供租赁物的使用权，并确保租赁物处于正常经营状态。第三条经营范围3.1乙方在租赁期间内，有权在租赁物内进行______（具体经营范围）的经营活动。3.2乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。3.3乙方不得将租赁物转租给第三方，如乙方需转让经营权，应事先征得甲方的书面同意。第四条维修及保养4.2乙方应合理使用租赁物，并按照甲方提供的设施、设备操作规程进行操作。如因乙方使用不当导致设施、设备损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第五条保险5.1乙方应自行办理经营所需的各类保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。5.2乙方应在保险单据上注明甲方为第一受益人。第六条解除协议6.1在租赁期内，如甲方提前解除本协议，应支付乙方一个月租金作为违约金。6.2在租赁期内，如乙方提前解除本协议，应支付甲方一个月租金作为违约金。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁合同正本2.租赁物所有权证明3.乙方经营许可证明4.保险单据5.甲方和乙方之间的沟通记录二、违约行为及认定：1.甲方提前解除协议：未经乙方同意，甲方提前终止本协议的行为。2.乙方提前解除协议：未经甲方同意，乙方提前终止本协议的行为。3.乙方未支付租金：乙方未按照本协议约定的时间、金额、方式支付租金的行为。4.乙方转租行为：未经甲方书面同意，乙方将租赁物转租给第三方的行为。5.乙方违法经营：乙方在国家法律法规禁止的范围内从事经营活动。三、法律名词及解释：1.出租方：指本协议中拥有租赁物经营权的一方。2.承租方：指本协议中租赁租赁物进行经营活动的一方。3.租金：指承租方按照本协议约定支付给出租方的租赁费用。4.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，按照约定向出租方支付的违约金。5.违约金：指一方违反本协议约定时，按照约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方逾期支付租金，可先提醒乙方尽快支付，如乙方仍不支付，可按照协议约定收取滞纳金。2.维修保养问题：如租赁物出现损坏，乙方应立即通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修。3.经营范围问题：如乙方超出经营范围，甲方有权要求乙方立即改正。4.保险问题：如乙方未购买相关保险，甲方有权要求乙方立即购买。5.提前解除协议问题：如甲方或乙方提前解除协议，应支付相应违约金。五、所有应用场景：1.甲方拥有冷饮屋经营权，希望临时租赁给乙方进行经营。2.乙方需要租赁冷饮屋进行经营活动，同意按照甲方要求支付租金。3.双方就租赁期限