音像店内部食堂租赁协议

音像店内部食堂租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、食堂基本信息1.1食堂位于甲方音像店内部，地址：__________，食堂面积：__________平方米。1.2食堂设施设备包括：__________等，设施设备齐全且能正常使用。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每月底前支付下一个月租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、食堂使用及管理4.1乙方须按照甲方提供的食堂管理规范进行使用，确保食堂卫生、安全。4.2乙方不得在食堂内进行任何违法活动，不得损害甲方及他人合法权益。4.3乙方使用食堂期间，应承担食堂的维护、维修费用，确保食堂设施设备正常使用。五、合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本协议，必须提前一个月书面通知对方。5.2甲方提前解除本协议的，应支付乙方相当于租金总额的__%的违约金。5.3乙方提前解除本协议的，应支付甲方相当于租金总额的__%的违约金。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.食堂设施设备清单2.食堂管理规范3.租金支付证明4.食堂使用证明5.食堂维护、维修费用清单6.甲方所在地人民法院诉讼指南二、违约行为及认定：1.甲方提前解除合同：未经乙方同意，甲方提前解除合同的行为。2.乙方提前解除合同：未经甲方同意，乙方提前解除合同的行为。3.乙方逾期支付租金：乙方未按约定时间支付租金的行为。4.甲方未提供合同约定的食堂：甲方未按合同约定提供食堂的行为。5.乙方在食堂内进行违法活动：乙方在食堂内进行违法、违规的行为。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、保护合同当事人合法权益的法律规范总称。2.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约补偿。3.滞纳金：指乙方逾期支付租金，应向甲方支付的逾期违约金。4.租赁期限：指甲方将食堂租赁给乙方使用的合同期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.食堂设施设备维修问题：如设备出现问题，乙方应及时联系甲方，甲方应在规定时间内进行维修。2.租金支付问题：乙方逾期支付租金时，甲方应提醒乙方，乙方应在规定时间内支付租金，逾期则支付滞纳金。3.食堂卫生安全问题：乙方应遵守食堂管理规范，确保食堂卫生安全。如有违规，甲方有权要求乙方整改。4.违法活动问题：乙方不得在食堂内进行违法活动，如有发现，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。五、所有应用场景：1.甲方为音像店所有者，拥有食堂设施设备，并愿意将其租赁给乙方使用。2.乙方为食堂运营者，需要租赁甲方音像店内部的食堂进行经营活