儿童乐园餐饮店租赁合同

儿童乐园餐饮店租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁物业基本情况1.1甲方出租的物业位于____________________（地址），房屋产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。1.2乙方租赁甲方物业用于开设儿童乐园餐饮店，经营范围为：____________________（经营范围）。1.3租赁房屋面积为____________________平方米。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证租赁房屋的结构安全、设施齐全，符合国家有关房屋租赁的相关规定。（2）在租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。（3）租赁期间，如遇国家征收、征用房屋，甲方应提前一个月通知乙方，并按照相关规定给予乙方补偿。4.2乙方权利义务：（1）按照约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。（2）妥善保管租赁房屋，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。（3）按时支付租金，履行合同约定的其他义务。五、合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供租赁房屋，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方营业执照复印件3.租赁房屋平面图4.乙方经营范围说明5.租金支付凭证6.房屋维修基金支付凭证7.租赁合同解除协议8.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁房屋，或交付的房屋不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，或未按约定使用租赁房屋，视为乙方违约。3.甲方未按约定提供相关设施或服务，视为甲方违约。4.乙方未按约定维护租赁房屋，造成房屋损坏，视为乙方违约。5.双方未达成一致意见，导致合同无法履行，视为双方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处置房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给另一方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付租赁房屋：乙方应与甲方协商延期交付，如有必要可寻求法律途径解决。2.乙方未按约定支付租金：甲方应与乙方协商支付事宜，如有必要可提前解除合同并要求乙方支付违约金。3.房屋损坏或设施不足：甲方应及时维修或补充设施，如有必要可要求乙方支付相关费用。4.合同履行过程中发生纠纷：双方应友好协商解决，如协商不成可向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.儿童乐园餐饮店租赁合同适用于儿童乐园餐饮店经营者与房屋所有者之间租赁房屋使用权的合同。2.该合同适用于各类儿童乐园餐饮店