南通市配送场所租赁合同

南通市配送场所租赁合同合同编号：__________南通市配送场所租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、配送场所地址及面积1.1甲方将其位于南通市（具体地址：____________________）的配送场所租赁给乙方使用。1.2配送场所面积为____平方米。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离配送场所，并将场地恢复至租赁起始状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、权利义务4.1甲方应保证配送场所的安全、合法使用，确保乙方正常开展业务。4.2乙方应按照约定的用途使用配送场所，不得擅自改变用途，不得转租、转让或抵押本合同项下的配送场所。4.3乙方应遵守国家的法律法规，不得在配送场所内从事违法活动。4.4租赁期间，配送场所的维修、保养及物业管理等费用由甲方承担。五、合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方违反本合同约定，严重影响到乙方正常经营的情况下，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.南通市配送场所租赁合同2.甲方（出租方）企业法人营业执照副本复印件3.乙方（承租方）企业法人营业执照副本复印件4.配送场所所有权证明文件5.租赁合同签订地的地理位置说明6.甲方银行账户信息7.乙方银行账户信息8.租赁期间的相关法律法规9.物业管理协议10.维修保养协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供配送场所，或提供的配送场所不符合约定的，视为甲方违约。2.甲方未按照约定时间、金额支付租金的，视为甲方违约。3.乙方未按照约定的用途使用配送场所，或擅自改变用途、转租、转让或抵押本合同项下的配送场所的，视为乙方违约。4.乙方未按照法律法规在配送场所内从事违法活动的，视为乙方违约。5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法继续履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指依法拥有配送场所所有权，并将其租赁给承租方使用的甲方。2.承租方：指租赁甲方配送场所，并按约定支付租金的乙方。3.租赁期限：指双方约定租赁配送场所的时间，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的配送场所使用费。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。6.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，按照约定向出租方支付的逾期赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.配送场所不符合约定：解决办法：甲方应及时对配送场所进行整改，确保符合合同约定。如甲方未能及时整改，乙方有权要求甲方支付违约金。2.租金支付问题：解决办法：乙方应按照约定时间、金额支付租金。如乙方逾期支付，应支付滞纳金。双方可协商调整租金。3.用途改变、转租、转让或抵押：解决办法：乙方不得擅自改变配送场所用途，不得转租、转让或抵押本合同项下的配送场所。如乙方违反约定，甲方有权要求乙方停止违约行为，并要求支付违约金。4.法律法规违反：解决办法：乙方应遵守国家的法律法规，不得在配送场所内从事违法活动。如乙方违反法律法规，甲方有权要求乙方停止违约行为，并要求支付违约金。5.维修、保养及物业管理问题：解决办法：甲方负责配送场所的维修、保养及物业管理。如甲方未能履行