商业步行街书店租赁合同

商业步行街书店租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁书店基本信息1.1书店位于__________（详细地址），建筑面积为__________平方米。1.2书店现有藏书__________册，乙方租赁后，享有使用权，并应承担相应的保管、维护责任。1.3书店的营业执照、出版物经营许可证等证照由乙方负责办理，甲方予以协助。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月__________元，租金每半年支付一次，乙方应在每半年初支付当期租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供相应的书店使用权，并负责书店的物业管理、维修等事务。3.3乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金为应付租金的__________%。四、经营范围及要求4.1乙方在租赁期间，应按照营业执照规定的经营范围开展经营活动，不得经营违法出版物。4.2乙方应保证书店的书籍质量，不得销售假冒伪劣、侵权盗版书籍。五、合同的变更、解除和终止5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2租赁期内，如乙方严重违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.3租赁期满或合同解除后，乙方应将书店归还甲方，并承担相应的保管、维护责任。六、违约责任6.1甲方未按约定提供书店的，应支付乙方违约金，违约金为租金的__________%。6.2乙方未按约定支付租金的，应支付甲方违约金，违约金为租金的__________%。6.3双方的其他违约行为，应根据违约性质和损失程度承担相应的违约责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方房地产权属证明复印件3.乙方营业执照复印件4.乙方出版物经营许可证复印件5.书店现状照片6.书店租赁合同补充协议7.书店物业管理规定二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付书店，认定为违约行为。2.乙方未按约定时间支付租金，认定为违约行为。3.乙方经营范围超出合同约定，认定为违约行为。4.乙方销售假冒伪劣、侵权盗版书籍，认定为违约行为。5.双方其他违反合同约定的行为，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房地产权属，将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方财产，并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用出租方财产而支付的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付书店。解决办法：甲方应按照合同约定时间交付书店，如有延迟，应支付违约金，并承担乙方因此造成的损失。2.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：乙方应按照合同约定时间支付租金，如有延迟，应支付违约金，并承担甲方因此造成的损失。3.问题：乙方超出经营范围经营。解决办法：乙方应严格按照合同约定的经营范围经营，如超出范围，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：乙方销售假冒伪劣、侵权盗版书籍。解决办法：乙方应保证书籍质量，不得销售假冒伪劣、侵权盗版书籍，如发现有此类行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.商业步行街书店租赁2.图书销售商租赁书