2024二手房出售委托协议书

2024二手房出售委托协议书合同编号：__________二手房出售委托协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方为出售房屋的所有人，愿意委托乙方作为其代理，代为办理出售房屋的相关事宜，双方经充分协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，房屋产权清晰，无任何抵押、租赁等法律纠纷。1.2房屋共有__________人共有产权，甲方已取得其他共有权人的书面同意，同意将该房屋出售给乙方。1.3甲方同意将上述房屋以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元的价格出售给乙方。二、委托事项2.1乙方作为甲方的代理人，全权代表甲方办理出售房屋的相关事宜，包括但不限于与购房人签订房屋买卖合同、办理房屋过户手续、收取购房款等。2.2乙方应在代理范围内，依法维护甲方的合法权益，确保房屋出售交易的安全、顺利进行。三、代理费用及支付方式3.1乙方代理出售房屋的成功后，甲方应支付给乙方代理费用人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2代理费用的支付方式为：房屋买卖合同签订并办理房屋过户手续完成后，甲方一次性支付给乙方。四、合同的解除和终止4.1在下列情况下，甲方有权解除本协议：（1）乙方未按本协议约定的时间、价格、条件完成房屋出售的；（2）乙方严重失职，损害甲方利益的；（3）法律法规规定的其他情形。4.2在下列情况下，本协议自行终止：（1）房屋出售成功的；（2）甲方提前解除本协议的；（3）法律法规规定的其他情形。五、违约责任5.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方未按本协议约定的时间、价格、条件完成房屋出售的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋出售成功之日止。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋共有权人同意出售证明

3.房屋买卖合同范本

4.房屋过户手续相关文件

5.代理费用支付凭证二、违约行为及认定：

1.乙方未按协议约定时间、价格、条件完成房屋出售，视为违约。

2.乙方严重失职，损害甲方利益，视为违约。

3.甲方未按协议约定支付代理费用，视为违约。

4.甲方提前解除协议，视为违约。

5.双方未履行协议约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：

1.二手房：已有人居住并出售的房屋。

2.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。

3.共有产权：多人共同拥有的房屋产权。

4.代理：代理人代为办理甲方的事务。

5.违约金：违约方支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未能按约定时间完成房屋出售。

解决办法：甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金。

2.问题：乙方严重失职，损害甲方利益。

解决办法：甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金。

3.问题：甲方未按约定支付代理费用。

解决办法：乙方有权解除协议，并要求甲方支付违约金。

4.问题：双方在履行协议过程中发生争议。

解决办法：双方通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.甲方为出售二手房的所有人，