手房购房协议书

手房购房协议书合同编号：__________甲方（卖方）：【完整姓名或名称】【身份证号码或营业执照号码】【通讯地址】【联系电话】【电子邮箱】乙方（买方）：【完整姓名或名称】【身份证号码或营业执照号码】【通讯地址】【联系电话】【电子邮箱】第一条房屋基本情况1.1该房屋的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2该房屋的具体情况如下：【房屋基本信息，包括但不限于房屋结构、面积、用途、配套设施等】第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起【期限】内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起【期限】内，将该房屋交付给乙方。3.2双方应在本协议签订之日起【期限】内，共同办理该房屋的过户手续。3.3过户手续办理完成后，该房屋的所有权归乙方所有。第四条权利和义务4.1甲方应保证该房屋的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。4.2甲方应按照本协议的约定，将该房屋交付给乙方。4.3乙方应按照本协议的约定，支付购房款。4.4乙方应按照本协议的约定，协助甲方办理过户手续。第五条违约责任5.1如甲方未按照本协议的约定交付该房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为购房款的【比例】%。5.2如乙方未按照本协议的约定支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为购房款的【比例】%。第六条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交【仲裁机构名称】仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【签名】【日期】乙方（买方）：【签名】【日期】一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证3.房屋平面图4.房屋相关配套设施说明5.付款凭证6.收款凭证7.过户手续办理所需材料清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋：指自本协议签订之日起，甲方未能在约定的期限内将房屋交付给乙方。2.乙方未按约定时间支付购房款：指自本协议签订之日起，乙方未能在约定的期限内支付全部购房款。3.甲方未保证房屋权属清晰：指甲方未能保证该房屋无任何抵押、债务及其他权利纠纷。4.过户手续办理不成功：指双方未能在约定的期限内共同完成该房屋的过户手续。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋的所有权。2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买甲方拥有的房屋。3.购房款：指乙方按照本协议约定，支付给甲方的购买房屋的全部款项。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。5.违约金：指违约方按照本协议约定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：解决办法：甲方应按照本协议的约定，尽快将房屋交付给乙方，并承担因此产生的违约金。2.乙方未能按约定时间支付购房款：解决办法：乙方应按照本协议的约定，尽快支付购房款，并承担因此产生的违约金。3.房屋过户手续办理不成功：解决办法：双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续，必要时可寻求专业律师的帮助。4.房屋权属发生争议：解决办法：双方应立即停止交易，并寻求专业律师的帮助，通过法律途径解决争议。五、所有应用场景：本合同适用于中华人民共和国境内，甲方作为房屋所有者，愿意