以房抵债协议书范本

以房抵债协议书范本合同编号：__________甲方（债务人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（债权人）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方因债务问题，自愿将其名下房产用于抵偿债务，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本协议书，共同遵守。一、房产信息1.1甲方名下房产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________，房屋性质：__________（住宅/商业/其他）。1.2甲方保证所提供的房产信息真实、准确、有效，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房产过户和交易的限制条件。二、债务抵偿2.1本协议书签订之日后，甲方将其名下房产过户至乙方名下，作为抵偿甲方对乙方所欠债务的实物资产。2.2甲方应承担房产过户过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税、转移登记费等。2.3甲方应在过户完成后，向乙方交付房产钥匙，并将房产现状保持至交付时相同。三、债务金额及支付方式3.1甲方对乙方所欠债务金额为人民币__________元（大写：__________元整），甲方通过将其名下房产过户给乙方的方式，对该笔债务进行抵偿。3.2本协议签订之日后，甲方不再享有对乙方所欠债务的还款义务。四、协议的履行和违约责任4.1甲乙双方应按照本协议书的约定，履行各自的权利和义务。4.2如甲方未能按照约定将房产过户至乙方名下，应向乙方支付违约金，违约金金额为债务金额的__________%。4.3如乙方未能按照约定接收房产，应向甲方支付违约金，违约金金额为债务金额的__________%。五、争议解决5.1本协议书签订后，如双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（债务人）：__________乙方（债权人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方名下房产所有权证复印件2.乙方身份证复印件3.债务证明文件4.房产过户所需的相关税费凭证5.房产现状照片二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定将房产过户至乙方名下，属于违约行为。2.乙方未能按照约定接收房产，属于违约行为。3.甲方提供的房产信息不真实、准确、有效，导致过户过程中产生纠纷，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.债务抵偿：债务人以其名下财产实物或权益，用于抵偿其所欠债务的行为。2.房产过户：将房产所有权从一方转移至另一方的法律行为。3.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。4.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户税费问题：提前了解并准备相关税费凭证，确保过户过程中顺利进行。2.房产现状不符：在过户前，双方共同进行房产查验，确保房产现状与协议书中描述一致。3.甲方违约：乙方有权按照协议书约定，要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。4.乙方违约：甲方有权按照协议书约定，要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。五、所有应用场景：1.债务人以其名下房产抵