商铺分租简单合同范本

商铺分租简单合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：______________________地址：______________________联系方式：__________________乙方（承租方）：名称：______________________地址：______________________联系方式：__________________鉴于甲方拥有商铺的出租权，并愿意将该商铺的部分区域出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的商铺部分区域，并遵守相关条款和条件，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁商铺及面积1.2租赁物的面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月每平方米人民币____元，总计人民币____元（大写：_________________________元整）。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁用途第五条维修及保养5.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方应承担维修和保养费用。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁物的保险手续，并将其保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的解除和终止7.1在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。7.2在租赁期限内，如乙方未经甲方同意擅自改变租赁用途，甲方有权解除本合同。7.3租赁期满后，本合同自动终止。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币____元（大写：_________________________元整）。8.2本合同解除或终止后，乙方应立即搬离租赁物，并将租赁物恢复至租赁前的状态。如乙方未按约定搬离，甲方有权采取必要措施予以清场，由此产生的费用由乙方承担。第九条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：______________________乙方（承租方）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.商铺所有权证明2.租赁物平面图3.乙方经营许可证4.保险单据5.租金支付证明6.租赁用途说明7.维修保养记录8.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，视为违约。2.乙方未经甲方同意擅自改变租赁用途，视为违约。3.乙方未按约定搬离租赁物，视为违约。4.甲方未按约定维修保养租赁物，视为违约。5.甲方未按约定提供租赁物，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权或经营管理权的一方。2.承租方：指租赁租赁物用于经营或居住的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方租赁租赁物的合同约定时间。5.违约金：指一方违约时应支付给另一方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方拖延支付租金：提醒乙方合同约定的支付时间，滞纳金根据合同约定扣除。2.乙方改变租赁用途：及时制止，要求恢复原状，违约金根据合同约定扣除。3.甲方未维修保养租赁物：甲方应及时维修保养，保障乙方正常使用。4.