租赁合同变更程序

租赁合同变更程序合同编号：__________租赁合同变更程序甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方是该物业的合法所有者或有权处置该物业的当事人，乙方愿意租赁该物业，甲乙双方经协商一致，同意对原租赁合同的部分条款进行变更，特订立本变更协议，以共同遵守。第一条租赁物业及变更内容1.1租赁物业地址：__________1.2租赁物业面积：__________平方米1.3变更后的租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4变更后的租金标准：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/平方米·月。1.5变更后的租金支付方式：__________第二条变更后的权利义务2.1甲方权利义务：（1）甲方应保证乙方在租赁期内对租赁物业享有合法、独立的使用权。（2）甲方应确保租赁物业的安全、合法使用，并按照合同约定进行维修、养护。（3）甲方应协助乙方办理与租赁物业相关的各类手续。2.2乙方权利义务：（1）乙方应按照变更后的租金标准按时支付租金。（2）乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变物业用途、结构。（3）乙方应遵守物业管理规定，维护租赁物业的安全、整洁。第三条合同的解除和终止3.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或终止合同，应书面协商一致，并办理相关手续。3.2在租赁期内，如乙方违约，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。第四条争议解决4.1双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁物业的相关证件2.租赁合同的原件3.租赁合同变更协议4.乙方公司的营业执照副本5.乙方的身份证明文件6.物业维修、养护记录7.物业管理规定二、违约行为及认定：1.乙方未按时支付租金，甲方认定乙方违约。2.乙方擅自改变物业用途或结构，甲方认定乙方违约。3.甲方未按照合同约定进行维修、养护，乙方认定甲方违约。4.甲方未协助乙方办理相关手续，乙方认定甲方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权的当事人或有权处置物业的当事人。2.承租方：指租赁物业的当事人。3.租赁期限：指乙方租赁甲方物业的时间段。4.租金：指乙方按照租赁期限支付给甲方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按时支付租金：甲方可以催告乙方按时支付，如乙方仍不支付，甲方有权提前解除合同。2.乙方擅自改变物业用途或结构：甲方应要求乙方恢复物业原状，如乙方不恢复，甲方有权提前解除合同。3.甲方未按照合同约定进行维修、养护：甲方应立即进行维修、养护，并向乙方支付违约金。4.甲方未协助乙方办理相关手续：甲方应积极协助乙方办理相关手续，如因甲方原因导致手续未办理成功，甲方应向乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方拥有物业所有权或有权处置物业。2.乙方需要租赁物业进行经营或居住。3.甲乙双方