2024全新商铺以租代售合同

2024全新商铺以租代售合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有商铺的合法所有权，并有权对外出租；乙方愿意租赁甲方的商铺，并按照约定的条款和条件进行使用和经营。为了保障双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条商铺基本信息1.1商铺位置：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺用途：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方的权利和义务4.1甲方保证对商铺的出租不违反法律法规及物业公司的相关规定。4.2甲方应在租赁期内负责商铺的维修和保养，确保商铺设施的正常运行。4.3甲方应协助乙方办理商铺的水、电、煤气等开户手续。第五条乙方的权利和义务5.1乙方按照约定支付租金，并按合同约定使用和经营商铺。5.2乙方应按甲方的要求，对商铺进行装修，并在租赁期满后按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。5.3乙方应在经营过程中遵守国家的法律法规，不得进行非法经营活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________年__月__日乙方（签字/盖章）：__________年__月__日一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺使用权证明3.商铺平面图4.商铺装修方案5.商铺经营许可证6.水、电、煤气开户证明7.租赁合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未按时交付商铺，或交付的商铺不符合约定的，视为甲方违约。2.甲方未按约定提供商铺维修和保养服务，导致商铺设施损坏的，视为甲方违约。3.乙方未按约定支付租金，或未按甲方要求迁离商铺，或将商铺恢复原状的，视为乙方违约。4.乙方在经营过程中违反国家法律法规，进行非法经营活动的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺合法所有权并有权对外出租的一方。2.承租方：指租赁甲方的商铺并按照约定进行使用和经营的一方。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的商铺租赁费用。4.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方商铺的时间期限。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：甲方应及时进行维修和保养，确保商铺设施的正常运行。如有争议，可协商解决或寻求专业机构评估。2.租金支付纠纷：乙方应按时支付租金，如发生逾期支付情况，甲方可以催告并要求乙方支付滞纳金。如有争议，可协商解决或寻求法律途径解决。3.商铺迁离和恢复原状：乙方在租赁期满后应按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有争议，可协商解决或寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.甲方拥有商铺合法所有