2024二手房资金托管流程

2024二手房资金托管流程合同编号：__________合同各方当事人：甲方（买方）：姓名/名称：________________身份证号/营业执照号：________________地址：________________联系电话：________________乙方（卖方）：姓名/名称：________________身份证号/营业执照号：________________地址：________________联系电话：________________丙方（托管方）：姓名/名称：________________身份证号/营业执照号：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号：________________。1.3乙方为房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权。第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，房屋的交易价格为人民币__________元整（大写：________________元整）。2.2甲方应于本合同签订之日起__________日内，将交易价款支付至丙方指定的托管账户。2.3丙方在确认甲方已足额支付交易价款后，应将该款项托管于专用账户，直至双方办理完毕房屋过户手续。第三条托管职责3.1丙方作为托管方，应保证甲方支付的交易价款的安全、合规使用。3.2丙方应在甲方支付交易价款后，及时向乙方支付该款项，并确保支付的及时性、准确性。3.3丙方应在本合同约定的托管期限内，履行托管职责。第四条托管期限4.1本合同的托管期限自甲方支付交易价款之日起，至甲乙双方办理完毕房屋过户手续，且乙方交付房屋之日止。4.2丙方在托管期限内，不得提前解除托管职责。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价款的__________%。5.2丙方未按本合同约定履行托管职责的，应向甲方承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价款的__________%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。7.2本合同自甲方、乙方、丙方签字（或盖章）之日起生效。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________丙方（托管方）：__________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.甲乙双方身份证明复印件3.房屋现状照片/视频4.交易价款支付凭证5.托管账户信息6.房屋过户手续相关文件7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按时支付交易价款，违约金为本合同交易价款的5%。2.乙方未按约定时间交付房屋，违约金为本合同交易价款的5%。3.丙方未按约定履行托管职责，违约金为本合同交易价款的10%。4.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行或造成损失，违约方应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过房屋所有权登记，再次进入交易市场的房屋。2.资金托管：为保证交易安全，将交易价款由第三方托管，直至交易完成。3.过户手续：将房屋所有权从乙方名下转移到甲方名下的手续。4.违约金：违约方应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时支付价款：提醒甲方尽快履行合同约定，逾期支付的，按违约金条款执行。2.乙方延迟交付房屋：催促乙方按合同约定时间交付房屋，逾期交付的，按违约金条款执行。3.丙方未履行托管职责：与丙方沟通，要求其依法履行托管职责，如仍不履行，可依法解除合同并追究其违约责任。4.房屋过户手续办理缓慢：积极协助甲乙双方办理过户手续，了解当地过户政策，提前准备相关材料，以提高过户效率。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方达成交易意向。2.买