2024产业园物业管理服务合同范本

2024产业园物业管理服务合同范本合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对产业园进行物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业管理服务内容1.1乙方负责产业园的物业管理服务，包括但不局限于：（1）物业设施设备的管理和维护；（2）物业管理区域的清洁卫生；（3）物业管理区域的安保工作；（4）公共秩序维护；（5）绿化养护；（6）其他物业管理服务事项。1.2乙方应按照甲方提供的物业管理服务要求及相关规范进行服务，确保产业园的物业管理服务达到约定的标准。二、物业管理服务费用2.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。2.2物业管理服务费用支付方式为每月支付一次，甲方应在每月的第一个工作日之前将应付款项支付给乙方。（1）产业园内业主专有部分的维修、养护和管理；（2）产业园内业主共用设施设备的大修、改造和更新；（3）法律法规规定的其他费用。三、物业管理服务期限3.1本合同的有效期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2合同期满后，如甲乙双方均无异议，本合同自动续约____年。四、乙方的义务和责任4.1乙方应按照合同约定和国家相关法律法规的规定，提供物业管理服务，确保产业园的物业管理服务达到约定的标准。4.2乙方应妥善保管和使用业主的个人信息，不得泄露业主的隐私。4.3乙方应按照约定及时维修、养护和管理产业园的物业设施设备，确保其正常运行和使用。4.4乙方应建立健全安全管理制度，确保产业园的安全稳定。4.5乙方应在合同约定的服务范围内，履行相关的法律法规规定的义务。五、甲方的义务和责任5.1甲方应按照合同约定支付物业管理服务费用，不得拖欠或延迟支付。5.2甲方应遵守产业园的物业管理规定，配合乙方的物业管理服务。5.3甲方应对自己的行为负责，不得因自己的行为给乙方或其他业主造成损失。六、违约责任6.1乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在规定的时间内改正，并可以要求乙方支付违约金。6.2甲方未按照合同约定支付物业管理服务费用的，乙方有权要求甲方在规定的时间内支付，并可以要求甲方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日一、附件列表：

1.物业管理服务内容详细清单

2.物业管理服务费用明细表

3.产业园物业管理规定

4.安全管理制度

5.产业园设施设备维护记录

6.业主个人信息保护措施

7.违约金计算公式二、违约行为及认定：

1.乙方未按照合同约定提供物业管理服务，包括但不限于服务内容不完整、服务质量不达标、未及时维修养护设备等。

2.甲方未按照合同约定支付物业管理服务费用，包括拖欠或延迟支付。

3.甲方未遵守产业园的物业管理规定，包括但不限于擅自改变物业用途、不配合物业管理服务等。

4.乙方泄露甲方或其他业主的个人信息。

5.乙方未依法履行合同义务，如未遵守相关法律法规、未及时处理安全隐患等。三、法律名词及解释：

1.物业管理：指对物业设施设备的管理和维护、清洁卫生、安保工作、公共秩序维护、绿化养护等服务。

2.物业管理服务费用：指乙方为提供物业管理服务所需的费用，包括人员工资、物料成本、维修养护成本等。

3.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向对方支付的赔偿金。

4.产业园：指为实现特定产业目标而建设的园区，包括工业、科技、文化等类型的园区。

5.物业管理区域：指乙方提供物业管理服务的具体区域。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.物业管理服务质量争议：通过定期评估、第三方鉴定等方式解决。

2.费用支付争议：明确费用支付标准和时间，设置明确的收费和缴费通知程序。

3.业主违规行为：建立明确的违规行为认定标准和处理流程，加强宣传教育。

4.信息安全问题：加强信息安全管理，签订保密协议，定期检查和培训。

5.突发事件处理：制定应急预案，明确突发事件处理流程和责任分工。五、所有应