2024三方房屋买卖协议

2024三方房屋买卖协议合同编号：__________甲方（卖方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________丙方（中介方）：名称：________________营业执照号码：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋；丙方作为中介方，愿意为甲乙双方提供中介服务，经甲乙双方同意，甲乙丙三方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号码为________________。1.2该房屋的规划用途为________________，土地使用权证号码为________________。1.3甲方应当保证该房屋符合国家和地方的相关规定，具备上市交易条件。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。（1）乙方应在签署本协议之日起三个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应在____年__月__日前，向甲方支付剩余房款，具体支付时间及方式由甲乙双方协商确定。2.3甲方应在收到乙方支付的房价全款后，向乙方出具合法有效的购房发票。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订后，按照双方约定时间将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的所有设施设备及其使用说明提供给乙方，并协助乙方办理相关手续。3.2乙方应在房屋交付后，按照双方约定时间办理房屋过户手续。过户所产生的费用由乙方承担。3.3甲方应在过户完成后，向乙方提供房屋所有权证和土地使用权证的复印件。第四条甲方的义务4.1甲方应保证该房屋的权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2甲方应在合同约定的时间内，履行房屋交付和过户手续。4.3甲方应对乙方提供的房屋信息真实性负责。第五条乙方的义务5.1乙方应按照本协议约定的时间支付房价。5.2乙方应协助甲方办理房屋过户手续。5.3乙方应对甲方提供的房屋信息保密，不得泄露给第三方。第六条丙方的义务6.1丙方应在本协议约定的范围内，为甲乙双方提供中介服务。6.2丙方应对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给第三方。6.3丙方应协助甲乙双方办理房屋交付和过户手续。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议交易价格的10%。7.2若甲方故意隐瞒房屋真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。7.3若乙方未按照约定时间支付房价，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。7.4若丙方未按照约定提供中介服务，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________丙方（中介方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋结构及设施设备清单

4.房屋过户手续相关文件

5.购房发票

6.房屋所有权转移登记申请书

7.房屋买卖合同范本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。

2.乙方未按约定时间支付房价款。

3.甲方故意隐瞒房屋真实情况，导致乙方遭受损失。

4.丙方未按约定提供中介服务，导致甲乙双方遭受损失。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。

3.定金：指买卖双方为保证交易履行，一方预先支付给对方的一定金额的钱款。

4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。

2.乙方延迟支付房价款：乙方应按照约定时间支付房价款，如延迟支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.房屋过户手续办理缓慢：甲乙双方应积极配合，提供所需材料，加快过户手续办理进度。

4.甲方隐瞒房屋真实情况：甲方应如实告知乙方房屋的真实情况，如故意隐瞒，应承担相应的赔偿责