2024年房屋修建承包合同样本（二篇）

第4页共4页2024年房屋修建承包合同样本房主人：（甲方）承建人：（乙方）依据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》的有关规定，结合本房屋修建工程的具体情况，为明确乙方在承揽建设甲方私人住宅工程中的权利、义务，经双方协商同意签订本合同。一、建筑项目：私人建设工程二、建设地点：三、承建方式及施工准备：甲方将其住宅工程以包工的方式承包给乙方承建。甲方应及时提供工程所需全部材料。乙方自带建筑所需的一切工具，雨天做好遮雨措施，避免在捣制楼面时下雨影响楼面质量。四、建房工期：____年____月____日前完工。五、建房工程价格及付款方式：1、整体建筑包工费（不计材料），按照建筑面积定价，本房屋修建的建筑面积为㎡，包工费191.5元/㎡（包括人工工资及施工工具以及模具上用的钉子.铁丝.胶布等辅料）。2、整体建筑建设内容：主体工程，上下水管、电路、闭路电视线、网线等预埋安装，底楼墙面、地面土料处理，大门一面墙（东面墙）、室内、楼梯墙地砖粘贴房屋层现浇，厨卫、屋顶防水等。3、材料安排：由乙方提前三天向甲方提供计划，甲方及时安排进料，乙方督促施工人员不得浪费。4、付款方式：按工程进度付款：由于前期基础建设，甲方于____年____月____日以借款方式已付乙方肆万元整（40000.00元），待工程全部竣工验收合格后，按实际发生基础建设费用核算并退还。在主体建设完工后付总工程款的40%，主体粉水完工付工程款的30%，竣工验收合格付余款。另扣质保金____元，此款一年后无质量问题付清。六、施工安全要求乙方施工人员必须具备一定的房屋建筑施工经验并有修建房屋相应的建房许可证，以确乙方必须重点抓好工程的质量和安全施工，严格按照抗震安居房屋建设标准建房，在施工期间，以确保工程质量和安全，控制好各种可能存在的危险因素，消除安全事故的隐患，随时对工程质量、进度、安全三大要素加强全面检查和督促。乙方应确保所有进场施工人员必须购买意外保险（乙方出资）。乙方必须按照安全施工规范和技术要求，采取严格的安全防护措施，在施工过程中，要特别注意安全施工，杜绝一切事故，并承担由于自身安全措施不到位或不力造成事故和因此发生的一切费用。若有此类情况出现，责任与甲方无关。七、工程质量。乙方按甲方提供的图纸（要求）施工，若发现图纸有不合理部分，经甲乙双方共同协商，在取得明确一致的施工方案后方可再进行施工。工程质量应达到抗震安居房屋建设评定标准的合格条件。建房后的墙体要做到平整、光滑，墙砖地面做到平滑，杜绝空鼓，符合相关标准。房屋平整度正负不得超过1公分。因乙方方面自身原因达不到工程质量合格条件，乙方应按甲方及其委派人员的要求返工、修改和重做，并承担导致返工、修改和重做等人工、材料等所有费用。返工、修改后仍不能达到约定的合格使用条件的，乙方承担工程质量违约责任。八、违约责任和争议的解决办法甲方如未按乙方的工程进度不能及时提供有关材料，造成乙方待料停工所受损失，均由甲方负责赔偿损失。乙方承揽建设工程质量达不到约定要求的，乙方要无偿返工、修理和重做。造成损失的，乙方要赔偿所有损失。因乙方原因有其他致使合同无法履行的，乙方要赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。甲乙双方因履行本合同发生争议，应耐心协商解决。如经协商仍无法解决的，双方同意提请罗江县劳动仲裁委员会进行仲裁。九、合同的生效与终止。本合同一式三份，甲乙双方当事人各执一份，公证处一份。本合同自签订之日起生效。在竣工验收合格、乙方将工程交付甲方，甲方预留维修费_____.00元外，全部付清。以上合同，双方必须共同遵守。如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与该合同具如有增减工程共同协商另计。另附施工安全协议。甲方签字（手印）：身份证号：乙方签字（手印）：身份证号：2024年房屋修建承包合同样本（二）房屋修建承包合同本合同由以下各方订立：甲方（委托方）：地址：联系人：电话：传真：乙方（承包方）：地址：联系人：电话：传真：为明确甲方委托乙方进行房屋修建的具体事宜，双方在平等自愿、诚信合作的基础上达成以下合同：第一条合同目的甲方委托乙方负责对特定房屋进行修建，并根据甲方的要求和规格进行工程任务的实施。第二条工期1.合同工期从本合同签署之日起开始，至工程竣工验收合格之日止。2.工期以双方约定的实际工程需要为准，双方应充分沟通并协商一致。3.如因不可抗力、政府行为或其他非乙方责任的原因造成工期延误，双方应根据实际情况进行调整。第三条工程内容和规格1.工程内容包括但不限于房屋的设计、施工、材料采购、设备安装等。2.工程规格应符合甲方提出的要求，并符合国家相关法律法规和标准。3.工程设计和施工应遵循科学合理、安全可靠、节能环保的原则。第四条工程费用和支付方式1.工程费用总额为___________（大写）人民币，可以根据工程进展情况进行调整。2.工程费用的支付方式为___________（具体支付方式），具体支付时间和金额根据工程进展和双方协商确定。3.工程费用中包括人工、材料、机械设备等费用，具体费用细目详见附件。第五条技术标准和质量保证1.工程设计和施工应符合行业相关技术标准，保证符合国家建筑质量和安全要求。2.工程质量保证期为___________年，自工程竣工验收合格之日起计算。3.在质量保证期内，如发现工程质量问题，乙方应及时处理并承担相应修复责任。第六条违约责任1.若乙方未按合同约定的时间完成工程任务，甲方有权要求乙方按日支付违约金，并可以解除合同。2.若甲方未按合同约定的时间支付工程费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并可以暂停工程施工。3.除不可抗力导致的违约情况外，任何一方违约均应承担相应的经济损失和法律责任。第七条保密条款双方在履行本合同过程中可能涉及商业秘密和机密信息，双方应妥善保管并不得擅自泄露给第三方。第八条合同变更和解除1.任何一方需要变更本合同内容的，应提前书面通知对方并协商一致。2.双方经协商一致，可以解除本合同，需要提前书面通知对方。3.合同变更和解除应以书面形式进行，并经双方双方盖章的确认。第九条法律适用和争议解决合同的解释、执行和履行均适用中华人民共和国法律。如双方对合同内容发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，可根据约定选择解决纠纷的方式。第十条合同生效及补充本合同自双方盖章之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，并具有同等法律效力。附：工程费用细目（详细列出各项费用比例和金额）甲方（委托方）：