2024年安置房购房协议（二篇）

第3页共3页2024年安置房购房协议甲方：_____乙方：_____根据《_____》、《_____城市棚户区迁建实施方案的通知》、《_____土地及房屋征迁补偿办法》等相关法律和文件规定。对____区改造项目中选择产权置换的被拆迁户，经甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成以下协议。第一条甲方提供房屋的基本情况房屋位于在____小区_____，建筑面积____平方米，房屋用途为住宅，属框架结构，装修程度为毛坯房。第二条乙方付款方式和时间乙方在_____房屋位置为：_____，面积为：_____，评估价为：_____。乙方自愿放弃货币补偿，选择产权置换，置换房屋面积为：____单价为：_____元/平方米，合计：_____元。原房屋评估价和置换房屋价值差价为：_____元。____方应在____年____月____日将差价（人民币）_____元整（￥：_____元）交付甲方，甲方开出收款收据给乙方，并注明收款数额及款项用途。后由甲方交给乙方房间钥匙购房合同、及其它相应的票据等。第三条甲方交房时间及过渡费甲方于____年____月____日完成交房，房屋交付使用时将房产及其附带钥匙全部交付给乙方。根据《_____房屋征迁补偿办法》，过渡期自被征收人搬迁腾空房屋之日起计算，过渡期为24个月，过渡费为_____万元/年，共计_____万元。如遇特殊情况顺延过渡期限，按照原标准支付临时过渡费。第四条甲乙双方违约责任1、在签订产权置换协议，补完差价后，甲方如未按本协议规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按协议第三条向甲方追究延期过渡费。2、如甲方故意隐瞒此房屋的基本情况和质量问题，影响乙方的居住及使用时，乙方有权要求退房，一切损失由甲方承担。3、如乙方在规定时间内未结算清产权置换所补差价，甲方有权延期交付房屋，直至乙方付清全部款项。乙方拒不支付的，甲方可单方终止协议。第五条发生争议的解决方式双方本着友好协商，公平合理的原则签订本协议，签订本协议后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔安置房购房协议书合同范本。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方同意按以下方式解决纠纷。任何一方均可向有管辖权的人民提起诉讼。第六条本房屋及附属房屋面积为设计面积，总价款以套计价，以后不因房屋实测面积与现在暂估面积的差异而变动总价任何一方不得以任何理由、任何方式要求增加或者减少双方约定的房屋总价款。第七条在签订协议、补完差价、双方完成交房后，乙方未取得房产证、土地证、及相关证件之前，该房屋所有权归乙方所有。第八条如乙方需要办理此房各种_____证件，所发生费用由乙方承担，甲方只负责协助办理。第九条本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，协议未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效益。第十条本协议一式_____份，甲乙双各_____份。甲方（签字）：_____乙方（签字）：_________年____月____日____年____月____日2024年安置房购房协议（二）尊敬的购房者：感谢您对我公司提供的2024年安置房项目表达了浓厚的兴趣并选择购买我公司的安置房。为了保障您的合法权益，并确保双方在房屋交易过程中的顺利进行，特制定本购房协议书，以明确双方的权利和义务，具体内容如下：第一条定义1.1本协议所指的“购房者”是指签署本协议且具备购买安置房资格的自然人；1.2本协议所指的“开发商”是指出售安置房的房地产开发企业；1.3本协议所指的“安置房”是指在2024年年底前开发完毕并符合相关规定的房屋住宅。第二条房屋信息2.1安置房的基本信息如下：（1）房屋所在地：____________（2）房屋面积：____________（3）房屋类型：____________（4）房屋价格：____________2.2房屋交付标准：____________第三条价格及付款方式3.1安置房的总价款为____________万元（人民币），具体付款方式如下：（1）首付款：____________万元，于本协议签订之日起不迟于7个工作日内支付至开发商指定账户；（2）尾款：____________万元，于房屋交付办理完工合格证后7个工作日内支付至开发商指定账户。3.2若购房者逾期未支付首付款或尾款，应按照每日千分之五的标准向开发商支付逾期利息。第四条办理产权手续4.1购房者支付全部房款后，开发商将协助购房者办理相关产权手续，包括但不限于办理商品房买卖合同、不动产登记等手续。第五条房屋交付及验收5.1开发商应在2024年底前完成全部安置房的开发，并于交付当日将房屋的交付标准与约定的相符文件一并交付给购房者。购房者对房屋交付标准有异议的，应当在交付之日起3个工作日内书面通知开发商。5.2购房者应在收到房屋交付的通知后十个工作日内办理房屋验收，验收无误后签署房屋交付验收书并移交给开发商。第六条房屋质量保证6.1开发商按照国家建筑标准及相关规定施工，确保房屋质量安全、合格。6.2开发商对安置房主体结构保修期限为10年，对非主体结构保修期限为5年。6.3购房者在房屋交付后，如发现存在因开发商施工质量问题引起的房屋质量问题，应当及时书面通知开发商，开发商应在15个工作日内进行处理。第七条其他约定7.1购房者应按照国家政策、法律法规和相关购房合同的约定，依法向有关部门办理相关手续。7.2双方同意依法享有合同约定的权利和承担义务，并自愿接受合同的约束。7.3本协议附件为不可分割的协议组成部分，具有同等法律效力。第八条法律适用及争议解决8.1本协议的签订、履行与解释均适用中国法律。8.2因本协议引起的任何争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方有权将争议提交至协议签订地（买卖房屋所在地）的人民法院诉讼解决。第九条协议生效9.1本协议一式两份，双方各持一份，自双方签字盖章之日起生效。9.2本协议