租赁房屋专业监管服务合同范本

租赁房屋专业监管服务合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并接受甲方提供的专业监管服务。为保证双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出租房屋地址：____________________。1.2房屋结构及面积：____________________。1.3甲方拥有上述房屋的完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利与义务4.1甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。4.2甲方应确保房屋及附属设施的安全，定期进行维护、检查，确保房屋及设施的正常使用。如因甲方原因导致房屋及设施损坏的，甲方应承担修复费用。4.3甲方应按约定提供专业监管服务，包括但不限于：房屋租赁管理、租金收取、房屋维修保养、物业管理等。4.4甲方不得干涉乙方正常的生活和工作，不得随意提高租金。第五条乙方权利与义务5.1乙方应按约定支付租金，并遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3租赁期满后，乙方应按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按约定提供房屋或专业监管服务，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权终止本合同。6.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权终止本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋租赁合同3.房屋及相关设施的安全检测报告4.专业监管服务协议5.租金支付凭证6.房屋恢复原状证明7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋或专业监管服务，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权终止本合同。2.乙方未按约定支付租金，甲方有权终止本合同，并要求乙方支付违约金。3.租赁期满后，乙方未按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状，甲方有权终止本合同并要求乙方支付违约金。4.甲乙双方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权的当事人。2.承租方：指租赁甲方房屋的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用。5.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金。6.专业监管服务：指甲方按照约定提供的包括房屋租赁管理、租金收取、房屋维修保养、物业管理等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供房屋或专业监管服务：乙方可以要求甲方支付违约金，并有权终止本合同。2.乙方未按约定支付租金：甲方有权终止本合同，并要求乙方支付违约金。3.房屋及设施损坏：甲方应承担修复费用。4.乙方损坏房屋及设施：乙方应承担修复费用。5.租赁期满后乙方未迁离房屋：甲方有权终止本合同并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.个人或企业出租房屋给他人居