手房屋买卖合作协议

手房屋买卖合作协议合同编号：__________甲方（出卖人）：详细地址：联系方式：乙方（买受人）：详细地址：联系方式：鉴于甲方为房屋的出卖人，乙方为房屋的买受人，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就甲方将其拥有的房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋结构及面积：房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3房屋使用情况：房屋目前__________（是/否）占用，如占用，占用方为__________。1.4房屋权利负担：甲方保证其对该房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利负担。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，本协议项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号、户口迁移证明等相关材料交付给乙方。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应保证其对房屋的所有权，如因甲方原因导致房屋所有权转移发生法律纠纷的，甲方应承担相应法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。4.2乙方应按照本协议约定的时间和方式支付房款，如乙方逾期支付房款，应按照逾期部分房款金额的____%向甲方支付违约金。4.3如甲方未按照本协议约定的时间将房屋所有权转移给乙方，甲方应按照房屋交易价格的____%向乙方支付违约金。第五条争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证号/不动产权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.付款凭证复印件4.过户手续相关文件复印件5.户口迁移证明复印件6.房屋现状照片7.房屋维修记录复印件8.物业管理相关文件复印件9.相邻权利人同意转让的证明复印件10.其他与房屋买卖相关的文件复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付房款，视为乙方违约。3.甲方未如实告知乙方房屋存在的重要瑕疵，视为甲方违约。4.乙方未按约定履行过户手续，视为乙方违约。5.甲方未按约定配合乙方办理过户手续，视为甲方违约。6.其他违反本协议的行为。三、法律名词及解释：1.出卖人：指房屋的所有者，有权将房屋出售给他人的一方。2.买受人：指购买房屋并支付价款的一方。3.定金：指乙方为保证履行合同而预先支付给甲方的款项。4.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。5.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律手续。6.所有权转移：指房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律行为。7.瑕疵：指房屋在质量、使用功能、结构等方面存在的问题。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋，乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付房款，甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。3.房屋过户手续办理缓慢，双方应积极配合相关部门，提供所需材料，加快办理进度。4.房屋存在瑕疵，甲方应如实告知乙方，并承担修复瑕疵的费用。5.物业管理相关问题，乙方应遵守物业管理规定，与物业公司协商解决。6.相邻权利人的异议，甲方应协调解决，取得相邻