养猪场租赁合同书

养猪场租赁合同书合同编号：__________养猪场租赁合同书甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的养猪场，具备养殖条件，乙方拟租赁该养猪场进行养殖业务，双方经协商，达成如下协议：第一条租赁养猪场1.1甲方同意将位于__________的养猪场租赁给乙方使用，乙方租赁养猪场的面积为__________平方米。1.2乙方租赁养猪场的主要用途为从事养猪业务，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租赁价格。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/年。3.2乙方支付租金的方式为每半年支付一次，每次支付半年的租金。3.3乙方应在每半年租赁期满前支付下半年的租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将养猪场交还给甲方，甲方在确认养猪场无损坏或其他需赔偿事项后，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。第五条维修及保养5.1租赁期间，养猪场的正常维护、维修和保养由甲方负责。5.2因乙方使用不当导致养猪场设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第六条保险6.1乙方应自行办理养猪场的保险手续，并将其保险单复印件交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条提前解除合同7.1租赁期内，任何一方提前解除合同，应提前一个月通知对方，并支付对方因此造成的损失。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方剩余租赁期限的租金作为赔偿。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方因此造成的损失，包括但不限于甲方寻找新租户的费用、装修费用等。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__________%。8.2甲方未按约定提供养猪场或提供的养猪场不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.养猪场租赁合同书2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.养猪场所有权证明文件5.养猪场租赁押金收据6.养猪场保险单复印件7.租赁合同解除协议8.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供养猪场或提供的养猪场不符合约定。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方未按约定使用养猪场，导致设施损坏。4.乙方提前解除合同，未支付甲方因此造成的损失。5.甲方提前解除合同，未支付乙方剩余租赁期限的租金。6.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有养猪场并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁养猪场并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同规定的租赁时间长度。4.租金：指乙方支付给甲方的养猪场使用费用。5.押金：指乙方支付给甲方作为保障的一定金额。6.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方支付租金逾期。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期每日计算滞纳金。2.问题：养猪场设施损坏。解决办法：甲方负责维修，乙方承担维修费用。3.问题：乙方提前解除合同。解决办法：按照合同约定支付违约金，赔偿甲方损失。4.问题：甲方未提供符合约定的养猪场。解决办法：甲方应及时修复或提供符合约定的养猪场，否则乙方有权解除合同。5.问题：发生争议。解决办法：通过