城市短租民房租赁合同

城市短租民房租赁合同合同编号：__________城市短租民房租赁合同鉴于乙方拟租赁上述房屋，甲方同意将房屋出租给乙方使用；双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于____________，房屋结构为____________，房屋建筑面积为____________平方米。1.2房屋附属设施及家具清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条乙方义务4.1乙方须按照房屋及其附属设施的使用说明合理使用房屋及附属设施，并妥善保管甲方提供的设施设备。4.2乙方不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内进行违法活动。4.3乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，维护物业管理秩序。第五条甲方义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期间负责维修房屋及附属设施，但下列情况除外：（1）乙方人为损坏的；（2）正常磨损、自然损坏的；（3）不可抗力因素导致的。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离出租房屋的，应支付违约金，违约金为租金的__%。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____年____月____日附件一：房屋附属设施及家具清单1.床x__张2.沙发x__个3.餐桌x__张4.电视x__台5.冰箱x__台6.洗衣机x__台7.空调x__台8.热水器x__台9.微波炉x__台10.其他：____________________一、附件列表：1.房屋附属设施及家具清单床x__张沙发x__个餐桌x__张电视x__台冰箱x__台洗衣机x__台空调x__台热水器x__台微波炉x__台其他：____________________二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金认定：乙方未按合同约定时间支付租金。违约金计算：逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.乙方未按约定使用房屋及附属设施认定：乙方未按房屋及其附属设施的使用说明合理使用，或擅自改变房屋结构。违约金计算：双方协商确定。3.乙方逾期迁离出租房屋认定：租赁期满后，乙方未按甲方要求迁离出租房屋。违约金计算：违约金为租金的__%。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有权人。2.乙方：指租赁房屋的租户。3.租金：指乙方支付给甲方的房屋租赁费用。4.租赁期限：指合同约定的乙方租赁房屋的时间段。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金问题：乙方未按约定时间支付租金。解决方案：提醒乙方支付租金，协商解决或按照合同约定收取滞纳金。2.乙方损坏房屋及附属设施问题：乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏。解决方案：要求乙方负责修复或赔偿。3.乙方未按约定使用房屋及附属设施问题：乙方擅自改变房屋结构或进行违法活动。解决方案：要求乙方恢复原状或承担违约责任。4.乙方逾期迁离出租房屋问题：租赁期满后，乙方未迁离出