2024年二手房购房合同简单版（6篇）

第4页共4页2024年二手房购房合同简单版买方：_____(简称乙方)身份证号码：_____根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条：内容约定(1)乙方同意购买甲方拥有的座落在____市____区_____拥有的住宅房产，建筑面积为平方米。(详见土地房屋权证第____号)。(2)出售房屋的所有权证号：(见复印件附件一);出售房屋的共有使用权证号：(见复印件附件二)。(3)该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。(4)该房屋的相关权益随该房屋一并转让。(5)出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。第二条：甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。第三条：乙方在签订二手房购置合同签订时付给甲方定金(人民币)(大写)元，(小写)元。第四条：上述房产的交易总价为：人民币____元整(大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币____元整(大写：____万____仟____佰____拾____元整)，作为购房定金。第五条：付款时间与办法：1、甲乙双方同意以一次性付款方式付款。甲、乙方定于日内向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。2、经双方协商，该房屋交易发生的过户登记费、契税、印花税及其他税费按有关法律规定，由乙方承担。甲方有责任与义务负责协助配合乙方办理产权过户登记手续。3、甲、乙双方约定在收到广州市番禺区房地产交易中心出具的房屋产权交割回执单的三天内将房款一次付清给甲方。第六条：交付与支付1、甲方在正式交付房屋前七天内腾空该房屋，并在三天内一次性结清本套房屋，物业管理、水、电、有线电视、通讯等费用，并保证上述房屋不存在任何费用及滞纳金与违约金的前提下，将。保证上述房屋的结构、室内的装修、洁具、厨柜等物品的完好性与正常使用功能。2、甲方承诺在收到乙方全额房款当日内将交易的房产全部交付给乙方使用，并将全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视等交费证件。第七条：违约责任1、甲、乙双方合同签定后，若甲方中途违约，应及时电话通知乙方，并自违约之日起应以乙方所付定金的双倍返还给乙方。若乙方交房中途违约，应及时电话通知甲方，乙方的已付购房定金归甲方所有。2、如因甲方原因不能办理房产过户手续，甲方承诺乙方已交付的一次性房款按商业银行同期同类贷款双倍利率计付。第八条：本合同主体1、甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2、乙方是__________________________________________。第九条本合同一式四份。经双方确认并签章后生效，甲乙双方各一份，甲方委托代理人一份，广州市番禺区房地产交易中心一份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：出卖方(甲方)：_____购买方(乙方)：_____身份证号码：_____身份证号码：_____地址：_____地址：_____电话：_____电话：_____代理人(甲方)：_____代理人(乙方)：_____身份证号码：_____身份证号码：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日见证方：_____地址：_____电话：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年二手房购房合同简单版（2）卖方：_____(以下简称甲方)买方：_____(以下简称乙方)1、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：(1)房屋状况：(请按《房屋所有权证》填写)房屋座落幢号室号套(间)数建筑结构总层数建筑面积(平方方)用途(2)该房屋的土地使用权取得方式”√”：出让、划拨。2、甲乙双方商定成交价格为人民币____元，(大写)____佰____拾____万____仟____佰____拾元整。乙方在____年____月____日前分____次付清，付款方式：3、甲方在____年____月____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。4、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。5、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。6、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方愿向(_____)仲裁委员会申请仲裁。7、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。8、双方约定的其它事项：_____甲方(签名或盖章)_____乙方(签名或盖章)_____监证机关：_____代理人(签名或盖章)_____代理人(签名或盖章)_____签订日期：____年____月____日2024年二手房购房合同简单版（3）二手房购房合同乙方购房人，房屋坐落在甲方售房人名下的房屋区域，地址为甲方房屋所有权人。房屋总价为（具体金额），购房人在签署本合同时支付房款（具体金额），余款在甲方将房屋的所有权转移给乙方时支付。一、购房人已核实过房屋的所有权证明和相关信息，确认无误。二、乙方应在（具体时间）内办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。三、水电煤气费、维修基金等费用自乙方过户当天起由乙方承担。四、若甲方违约，乙方有权向甲方要求支付违约金。五、甲方应保证房屋的产权清晰、抵押情况、共有情况等，如发生纠纷，甲方负责解决。六、合同生效后，双方不得擅自解除合同，否则应承担违约责任。七、如有未尽事宜，双方可协商修改合同，修改经双方签字确认后生效。八、本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。以上为双方乙方购房人和甲方售房人签署的购房合同，自签字生效。2024年二手房购房合同简单版（4）二手房购房合同合同编号：_______甲方（买方）：____________________住址：____________________联系电话：____________________乙方（卖方）：____________________住址：____________________联系电话：____________________鉴于甲方欲购买乙方所有权归其所有的位于_______（房屋地址）的房屋，双方本着平等、自愿、公平的原则，根据相关法律、法规的规定，达成如下协议：一、房屋信息房屋地址：_______建筑面积：_______平方米房屋类型：_______房屋权属：_______土地使用权属：_______装修状况：_______其他：_______二、交易价格1.本次二手房交易的总价为人民币（以下简称“RMB”）_______元。甲方应当在签订本合同之日起_______日内向乙方支付房屋交易的首付款_______元。2.甲方应当在_______（日期）前将剩余的房屋交易款项支付给乙方。乙方应当安排产权过户手续，并向甲方提供有关过户所需的所有必要文件。3.双方就房屋交易产生的税费，按照相应法律、法规的规定负责。三、房屋交付和验收1.乙方应当在交付房屋前确保房屋的法律手续清晰，并具备交付的条件。2.甲方应当在收到房屋后_______日内进行验收。如发现房屋存在严重瑕疵或损坏，甲方有权向乙方提出退还或修复的要求。四、相关费用1.关于产权过户的费用，甲方和乙方自行承担各自的费用。2.关于房屋过户所需的其他费用和手续，由双方共同商定承担。五、违约责任1.如果一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，违约方应当承担相应的赔偿责任。2.双方因不可抗力因素导致未能履行合同的，不承担违约责任。但应在发生不可抗力之后及时通知对方，并尽力减少损失。六、法律适用和争议解决本合同的履行受中华人民共和国法律的管辖。双方就本合同的解释和履行发生争议的，应通过友好协商解决。如协商不成，双方同意提交_______（仲裁机构或法院）进行仲裁或诉讼。七、其他事项1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至甲方支付完全部房屋交易款项、房屋产权过户完成并领取房屋产权证书之日止。2.本合同的附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。本合同正本共_______份，具有同等法律效力，甲乙双方各执___份。甲方（买方）：____________________签字日期：____________________乙方（卖方）：____________________签字日期：____________________2024年二手房购房合同简单版（5）二手房购房合同甲方：出售人乙方：购买人为明确双方在购房过程中的权利和义务，根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、公正的原则，经友好协商，达成如下合同：第一条合同标的甲方同意将其拥有的位于__________________（房屋所在地）的房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方。第二条房屋的基本情况1.房屋的详细地址为_______________，房屋总面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，其他共有面积为_______平方米。2.房屋的坐落土地使用权的详细信息及证号为_______________。3.房屋的权属情况清楚，没有被查封、冻结、抵押等限制。4.房屋的建筑结构、装修等符合法律法规的要求，没有违法建筑行为。第三条交付时间和方式1.甲方应当在本合同生效之日起______个工作日之内，将房屋清空并按照约定的交付时间移交给乙方。2.乙方应当在房屋移交之前进行验收，并填写房屋移交验收单。如发现房屋有瑕疵或损坏，乙方有权要求甲方进行修复。3.房屋移交的具体方式为乙方到甲方所在地址签订移交确认书，并办理过户手续。第四条交付的条件1.房屋应当保证处于可使用状态，并具备以下基本条件：（1）房屋的各项设备设施齐全；（2）有有效的供电、供水、供暖和通风设施；（3）有必要的消防设施和安全设备。2.房屋的交付应包括以下内容：（1）所有权的移交；（2）房屋交接手续的办理，包括过户、税费等手续。第五条交易价格和支付方式1.房屋的总价款为人民币_________元（大写：_____________）。2.乙方应当在本合同签订之日起______个工作日内支付定金______元，作为购房保证金。3.乙方应当在房屋移交时支付房屋余款，具体数额为人民币______元。乙方可以选择一次性付清，也可以选择分期付款。4.分期付款的方式为：（1）乙方支付的首付款为人民币______元，应当在本合同签订之日起______个工作日内支付；（2）乙方应当每个月按照协商一致的方式支付剩余款项。第六条房屋的税费、维修和管理费用1.房屋的契税、个人所得税、水电费以及其他相关税费均由乙方承担。2.乙方应当按照约定的时间支付房屋维修和管理费用。第七条房屋的权属转移和登记手续1.甲方在接受乙方支付全部房屋购买款项后，应当协助乙方办理房屋权属变更手续，完成房屋所有权的过户。2.房屋权属变更的费用由乙方承担。3.乙方应当积极协助甲方办理房屋权属变更的相关手续，提供必要的材料和信息。第八条风险和保险责任1.自本合同生效之日起，乙方应当自行承担房屋的风险。2.甲方在房屋移交之前应当对房屋进行保险，以应对损失、破坏或其他不可抗力事件可能造成的损失。第九条违约责任1.任何一方未按照本合同约定的时间、数额支付款项的，应当支付违约金。违约金的数额为欠款金额的______%。2.本合同生效后，乙方如需解除合同，应当提前______个月书面通知甲方，并支付违约金。违约金的数额为购房款总额的______%。3.甲方如需解除合同，应当提前______个月书面通知乙方，并支付违约金。违约金的数额为购房款总额的______%。第十条合同的解释与争议解决1.本合同的解释和争议均适用中华人民共和国的法律和法规，双方一致同意将争议提交至有管辖权的人民法院解决。2.本合同的任何修改、补充或变更均应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。第十一条其他约定1.本合同一式五份，甲乙双方各执两份，第五份为房屋销售凭证，任何一方向另一方交付后即生效。2.任何与本合同相关的材料，均应作为本合同的附件，具有同等效力。甲方（出售人）：_______________乙方（购买人）：_______________日期：_______________2024年二手房购房合同简单版（6）甲方:乙方:第一条转让标的卖方所转让房地产坐落于：___________________________。为多层建筑，登记建筑面积为：____平方米。套内建筑面积为：____平方米，《房地产权证》为准，误差不计。卖方持有房产证，房地产证号为：_____________________。房地产用途为：_____________________________________。卖方持有经济适用房界定卡，界定卡编号为：_____售房时间为：_____发界定卡时间为：_____卖方持有商品房买卖合同，合同编号为：_____签定本合同后，卖方必须于____年____月____日加快办理好一手房产证，以便办理过户手续。该房地产土地使用权年限自____年____月____日至____年____月____日止。该房地产于____年____月竣工。目前该房地产物业管理公司为_____，物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币____元。第二条房地产产权现状该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。如因甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金。买方确认购买的房屋为现状，买方已看现楼内部，不得借此拒绝交易，否则当违约处理。第三条附着于该房地产之上的户口该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起____日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按每日万分之_____向买方支付违约金。第四条转让价款该房地产转让总价款为人民币：____元。该转让价款不含税费。第五条交易定金该房地产交易定金为人民币：____元。买方同意按以下方式支付：本合同签订时，向卖方支付定金人民币：____元。买方必须于双方签定本合同时一次性支付给卖方，卖方应出具相应收款收据。本合同签订后____日内，向卖方支付定金余额人民币：____元，卖方应出具相应收款收据。上述定金建议交由买卖双方约定的银行第三方账户监管。买方将定金在合同约定期限内存入监管帐号，即视为卖方收讫。定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款，但另有约定的除外。第六条交房保证金为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付该房地产并结清所有费用，买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民币：____元。作为交房保证金。此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。此交房保证金的处理方法为下列第_____种：1.交由居间方托管;2.其它：____________________________________________。第七条付款方式买方所支付款项，除有特别约定，建议以银行第三方托管的方式进行资金监管。买方按下列第_____种方式给付除定金、交房保证金之外的房款人民币：____元。1.一次性付款买方须于____年____月____日之前将上述房款支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。2.买方向银行抵押付款买方须于____年____月____日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币：____元。至买卖双方约定的银行第三方监管账户;买方须于____年____月____日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并配合银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准;银行承诺发放贷款不足以支付房款余额的，双方约定按以下第_____种方式处理：1.买方应于银行出具贷款承诺函之日起____日内补足应交款。2.合同解除，卖方应在解除合同之日起____日内全额退还买方已付____等所有款项。3.买卖双方约定的其他付款方式：______________________。上述款项建议买方支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。第八条买方逾期付款的违约责任买方逾期付款的，卖方有权要求买方按下列第种方式承担违约责任：1.要求买方以未付款项为基数，按日万分之四支付违约金，合同继续履行。2.有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之____的违约金。第九条税费承担按有关规定，卖方需付税费：营业税;城市建设维护税;教育费附加;印花税;个人所得税;土地增值税;房地产交易服务费;土地使用费。提前还款短期贷款利息;提前还款罚息。买方需付税费：印花税;契税;产权登记费;房地产交易服务费;《房地产证》贴花;抵押登记费;借款合同公证费;授权委托公证费。其他费用：权籍调查费;房地产买卖合同公证费;评估费;律师费;保险费;其他。经双方协商，其中：_____上述_____项由卖方支付。上述_____项由买方支付。本合同履行过程中因法律、法规和政策原因新增的税费，按以下第____方式处理：1.由法律、法规和政策规定的缴纳方缴纳。2.买卖双方同意由方缴纳。3.其他：买方支付：____%;卖方支付：____%。以上按规定应由卖方和买方支付的税费，因买卖双方协商改变实际纳税方的，法律责任不因纳税方的变化而转移。任何一方不按约定或法律、政策规定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，应向对方支付该房地产总价款百分之____的违约金。第十条房地产交付卖方应当于____年____月____日_____将该房地产交付买方，并履行下列手续：1.买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续;2.作为房地产附属物品等，其中____等一并交付给买方。3.交付该房地产钥匙;4._____________________________________________________;第十一条双方约定1、签定本合同后，双方不得违约，若卖方违约，买方有权单方终止该合同，卖方应双倍返还买方所交纳的楼款,作为违约金。反之，若买方违约，则所交纳的楼款不于退还，卖方有权终止合同，可以将该物业出售于第三方。2、卖方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其它权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由卖方负责处理，并承担相应法律责任，由此给买方造成的经济损失，由卖方负责赔偿，卖方必须保证该物业没有发生过刑事事件及命案事件，如有隐瞒事实，则卖方须无条件退款并赔偿买方损失。第十二条延迟交房的违约责任除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之四向买方支付违约金，合同继续履行。第十三条附随债务的处理卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费、____等费用结清，单据交买方确认，并保证买方购买后，不需要支付任何购买前所产生的相关物业费用，否则买方有权从交房保证