商铺店面出租合同协议范本共

商铺店面出租合同协议范本共合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________的商铺店面，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的商铺店面，并按照约定的条款进行租赁。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、商铺店面的基本情况1.1商铺店面的位置：位于__________，具体门牌号为__________。1.2商铺店面的面积：__________平方米。1.3商铺店面的业态：乙方经营范围为__________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意后签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月__________元，每年共计__________元。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺店面交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。五、使用及维修5.1乙方应按照商铺店面的业态进行经营，不得擅自改变商铺店面的使用性质。5.2乙方应合理使用商铺店面及设施设备，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3租赁期内，商铺店面的维修责任由甲方承担。甲方应及时修复商铺店面及设施设备出现的故障。六、合同的变更和解除6.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2乙方提前解除合同的，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方因此造成的损失。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商铺店面所有权证明文件2.乙方经营范围相关许可证3.租赁押金收据4.租金支付凭证5.商铺店面现状照片或视频6.商铺店面维修记录7.双方身份证明文件二、违约行为及认定：1.乙方擅自改变商铺店面的使用性质2.乙方未按约定时间支付租金3.乙方未合理使用商铺店面及设施设备，导致损坏4.甲方未按约定时间修复商铺店面及设施设备出现的故障5.甲方未按约定退还乙方押金6.双方未经协商一致变更或解除合同三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺店面的所有者，有权将商铺店面出租给乙方使用。2.承租方：指租用商铺店面的乙方，有权按照约定使用商铺店面。3.租金：指乙方支付给甲方的商铺店面使用费。4.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。5.违约金：指违约方按照约定或法律规定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方经营范围变更：乙方需提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意后签订新的租赁合同。2.租金支付逾期：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.商铺店面损坏：乙方应承担修复费用；双方可协商确定具体费用。4.甲方延迟维修：甲方应及时修复商铺店面及设施设备出现的故障。5.争议解决：双方可通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商铺店面所有者将店面出租给经营者。2.经营者按照约定使用商铺店面进行经营活动。3.双方按照约定时间