退房合同协议书

退房合同协议书合同编号：__________退房合同协议书甲方（出租人）：乙方（承租人）：一、房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2乙方承租上述房屋，租赁期限自____年__月__日至____年__月__日。二、退房原因2.1乙方因____________________原因，需在租赁期满前退房。2.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将退房原因书面通知甲方。三、退房期限及方式3.1乙方应在本协议签订之日起____个工作日内搬离出租房屋。3.2乙方搬离出租房屋后，应将房屋及附属设施交还给甲方，并办理房屋交接手续。四、押金退还4.1乙方按照租赁合同约定，向甲方支付了押金人民币____元（大写：____________________元整）。4.2乙方退房后，甲方应在____个工作日内对房屋进行检查，确认无损坏或经乙方修复后，退还乙方押金。五、费用结算5.1乙方应按照租赁合同约定，承担退房前的水、电、燃气、物业管理等费用。5.2乙方应在退房前将上述费用结清，如有欠费，乙方应承担相应违约责任。六、违约责任6.1乙方未按照本协议约定退房，应向甲方支付违约金，违约金为租金的____%。6.2甲方未按照本协议约定退还押金，应向乙方支付违约金，违约金为押金的____%。七、争议解决7.1双方因履行本协议发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.租赁合同复印件3.水、电、燃气、物业管理等费用缴费凭证复印件4.押金收据复印件5.房屋交接单二、违约行为及认定：1.乙方未按照协议约定退房，视为违约。2.甲方未按照协议约定退还押金，视为违约。3.乙方未结清退房前相关费用，视为违约。4.甲方未在协议约定时间内处理违约事宜，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租人。2.承租人：指租赁房屋的人。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.押金：为确保乙方履行租赁合同约定，甲方收取的一定金额的钱。5.违约金：违反合同约定时，违约方应支付给对方的一定金额的钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟退房：解决办法：按照协议约定收取违约金，并要求乙方尽快搬离。2.甲方延迟退还押金：解决办法：按照协议约定收取违约金，并要求甲方尽快退还押金。3.房屋及附属设施损坏：解决办法：双方共同协商维修费用承担问题，必要时可请第三方评估。4.费用结清争议：解决办法：查阅相关缴费凭证，协商解决，必要时可请第三方介入。五、所有应用场景：1.房屋租赁期满，乙方因个人原因需提前退房。2.房屋租赁期间，乙方因工作调动等原因需退房。