简单的民用房租房合同

简单的民用房租房合同合同编号：__________甲方（出租人）：地址：联系方式：乙方（承租人）：地址：联系方式：第一条房产描述1.1甲方出租的房产位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房产证号：__________。1.3甲方保证其对房产享有合法所有权，且无任何权属纠纷。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。若乙方需继续租赁，双方可签订新的租赁合同，租金按双方协商确定的价格执行。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条乙方义务5.1乙方须按照本合同约定的租赁期限租赁甲方房产，并按期支付租金。5.2乙方须合理使用房产及附属设施，并妥善保管，如有损坏，乙方应按市价赔偿。5.3乙方在租赁期间不得转租、转让或抵押租赁房产。5.4乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用房产从事非法活动。第六条甲方义务6.1甲方应保证房产的权属清晰，无任何权属纠纷。6.2甲方应保证房产及附属设施在租赁期间处于正常使用状态，如因故障导致设施损坏，甲方应在接到乙方通知后及时予以修复。6.3租赁期满后，甲方应按照本合同约定将押金退还乙方。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离出租房屋的，应支付违约金，违约金为租金总额的__________%。7.3甲方未按约定提供房产或房产存在重大瑕疵的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.租赁押金收据5.租金支付凭证6.房屋交接单7.房屋交还单二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定的期限支付租金。2.乙方逾期迁离出租房屋：指乙方未按照合同约定的期限迁离出租房屋。3.甲方未按约定提供房产或房产存在重大瑕疵：指甲方未能按照合同约定提供房产，或者提供的房产存在重大瑕疵，影响乙方正常使用。4.甲方未按约定退还押金：指甲方在租赁期满或合同提前解除后，未能按照约定退还乙方押金。三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有房产并将其出租给他人的一方。2.承租人：指租赁出租人房产并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定金额的钱。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方尽快支付租金，并告知乙方逾期支付租金的滞纳金计算方式。如乙方仍不支付，甲方可以依法解除合同。2.乙方逾期迁离出租房屋：甲方可以催告乙方尽快迁离出租房屋，并告知乙方逾期迁离的违约金计算方式。如乙方仍不迁离，甲方可以依法解除合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方未按约定提供房产或房产存在重大瑕疵：乙方可以要求甲方在一定期限内修复房产或提供替代房产。如甲方未能履行，乙方可以依法解除合同，并要求甲方支付违约金。4.甲方未按约定退还押金：甲方应在租赁期满或合同提前解除后，按照约定无息退还乙方押金。如甲方未能履行，乙方可以依法要求甲方退还押金。五、所有应用场景：1.个人出租