简易版商铺买卖合同范本

简易版商铺买卖合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：全称：____________________地址：____________________联系电话：________________联系人：__________________乙方（买方）：全称：____________________地址：____________________联系电话：________________联系人：__________________第一条商铺描述1.1商铺位置：位于__________，商铺面积为__________平方米。1.2商铺现状：商铺目前处于__________状态。1.3商铺权利：甲方保证对商铺享有完整的所有权，且不存在任何权利纠纷。第二条购买价格2.1商铺购买价格为人民币__________元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：____________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余款项人民币__________元整（大写：____________________元整）将于__________年__________月__________日前支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将商铺交付给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3过户完成后，商铺的所有权归乙方所有。第四条附加条款4.1商铺的产权纠纷及法律责任由甲方承担。4.2商铺在交付后的维修、保养等费用由乙方承担。4.3商铺的用途必须符合当地政府的相关规定，如乙方需改变商铺用途，须提前向甲方书面告知，并征得甲方同意。4.4乙方如欲将商铺转让或出租给第三方，须提前向甲方书面告知，并征得甲方同意。4.5如乙方未按照本合同约定的期限支付款项，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺现状照片或视频3.定金收据4.付款凭证5.过户费用清单6.商铺用途证明文件7.商铺转让或出租同意书8.合同解除协议9.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付商铺，认定甲方违约。2.甲方未能保证商铺所有权，导致产权纠纷，认定甲方违约。3.乙方未能按照约定时间支付款项，认定乙方违约。4.乙方未征得甲方同意改变商铺用途或转让/出租给第三方，认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.商铺：指位于__________的商铺，面积为__________平方米。2.定金：指乙方支付给甲方的人民币__________元整，作为购买商铺的保证。3.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿，具体计算方式见附件9。4.过户：指将商铺的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延期：双方协商确定新的交付时间，并根据实际情况调整合同条款。2.产权纠纷：甲方应承担解决产权纠纷的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。3.乙方支付款项延误：乙方支付违约金，并按照约定时间补足款项。4.改变商铺用途/转让/出租未经同意：合同解除，甲方有权要求乙方支付违约金。5.争议解决：按照第五条约定的方式解决争议。五、所有应用场景：1.甲方作为商铺的所有者，愿意出售商铺。2.乙方作