星巴克合作租赁协议

星巴克合作租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：星巴克咖啡餐饮管理有限公司2.地址：________________________3.联系人：________________________4.联系电话：______________________5.电子邮箱：______________________乙方（承租方）：1.名称：________________________2.地址：________________________3.联系人：________________________4.联系电话：______________________5.电子邮箱：______________________鉴于甲方为房屋的所有权人，愿意将位于上述地址的房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁上述房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁房屋及面积1.1甲方出租的房屋位于________________________，房屋结构及面积详见附件一。1.2乙方租赁的房屋面积为________________平方米。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月每平方米人民币________元，每月租金共计人民币________元。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条合同的解除和终止4.1在租赁期内，如乙方需提前解除或终止本协议，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币________元。4.2如甲方需提前解除或终止本协议，应提前一个月通知乙方，并支付违约金人民币________元。第五条维修责任5.1租赁期内，甲方负责维修出租房屋及其附属设施，确保房屋及其附属设施正常使用。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方负责修复并承担相关费用。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向甲方提供保险单，证明乙方已为租赁房屋及甲方利益购买了火灾险及其他必要的保险。6.2如乙方未购买保险，甲方有权代为购买，相关费用由乙方承担。第七条法律法规7.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，均适用中华人民共和国法律法规。7.2如本协议的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定重新解释或调整，但不影响其他条款的效力。第八条争议解决8.1双方在签订本协议过程中及履行本协议过程中产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：星巴克咖啡餐饮管理有限公司乙方（承租方）：________________________签订日期：________________________一、附件列表：1.附件一：租赁房屋结构及面积明细2.附件二：租赁房屋平面图3.附件三：保险单据二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方提前解除或终止合同未支付违约金，视为违约。3.甲方未按约定时间维修租赁房屋，视为违约。4.甲方提前解除或终止合同未支付违约金，视为违约。5.乙方未购买保险或未提供保险单据，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有权人，负责将房屋出租给承租方使用。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方按约定时间支付给出租方的费用。5.违约金：指一方未履行合同约定时，需支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按约定收取滞纳金。2.问题：房屋设施损坏，乙方不承担修复费用。解决办法：提醒乙方按照约定承担修复费用，如有必要，可寻求法律途径解决。3.问题：甲方未按时维修房屋。解决办法：提醒甲方履行维修责任，如有必要，可寻求法律途径解决。4.问题：乙方未购买保险或未提供保险单据。解决办法：要求乙方在规定时间内提供保险单据，否则甲方有权代为购买，相关费用由乙方承担。五、所有应用场景：1.商业租赁：适用于星巴克等品牌租赁店面进行经营。2.