杭州诊所连锁店租赁合同

杭州诊所连锁店租赁合同合同编号：__________出租方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________承租方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________第一条租赁物业1.1出租方同意将位于__________的租赁物业租赁给承租方使用。1.2租赁物业的面积为__________平方米。1.3承租方租赁的租赁物业仅限于开设诊所，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为每月__________元。3.2租金支付方式为银行转账，承租方应在每月的第一个工作日之前将租金支付至出租方的银行账户。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条维修与保养4.1出租方负责租赁物业的日常维修与保养，确保租赁物业的安全与正常使用。4.2承租方应合理使用租赁物业，并负责内部设施的维护与保养。4.3承租方发现租赁物业存在安全隐患的，应立即通知出租方，并由出租方负责处理。第五条保险5.1承租方应按照我国法律法规的规定，为租赁物业及内部设施办理相关保险，并将其保险单复印件提交给出租方备案。5.2承租方在租赁期间因经营活动导致的人身伤亡、财产损失等，由承租方自行承担责任。第六条合同的变更与解除6.1任何一方要求变更或解除本合同的，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2除不可抗力因素外，任何一方不得擅自解除本合同。6.3合同解除后，承租方应按照本合同约定办理退租手续，并支付相应的违约金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。7.2承租方提前解除合同的，应支付提前解除合同的违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.租赁物业权属证明2.承租方诊所经营许可证3.保险单据4.租赁物业现状照片5.租赁物业平面图6.合同双方身份证明文件7.合同双方授权代表证明文件二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未按约定提供租赁物业；未按约定履行维修与保养义务；提前解除合同。2.承租方违约行为：未按约定支付租金；未按约定合理使用租赁物业；提前解除合同；未办理退租手续。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的物业用于经营诊所的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方按照本合同约定支付给出租方的租赁费用。4.租赁期限：指承租方租赁租赁物业的时间范围，自合同生效之日起至合同解除日止。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出租方未按约定提供租赁物业：及时与出租方沟通，要求其履行合同约定；如有必要，可寻求法律途径维护自身权益。2.承租方未按约定支付租金：及时提醒承租方支付租金；如承租方逾期支付，可要求其支付滞纳金；如承租方长时间未支付租金，可寻求法律途径维护自身权益。3.租赁物业出现安全隐患：及时通知出租方，要求其处理安全隐患；如出租方未及时处理，可寻求法律途径维护自身权益。4.提前解除合同：双方协商一致，签订解除协议；根据合同约定支付相应的违约金；办理退租手续，结清相关费用。五、所有