房贷房屋买卖合同

房贷房屋买卖合同合同编号：__________合同双方：姓名（或名称）：________________地址：________________联系电话：________________姓名（或名称）：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：________________（具体地址）1.2房屋结构及面积：________________1.3房屋所有权证号：________________1.4房屋土地使用权证号：________________第二条房屋交易价格2.1双方确认，房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋及附属设施设备齐全，功能正常；（3）房屋内部装修及家具、家电等物品完好无损。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.2甲方未按约定时间办理房屋过户手续的，应按日向乙方支付房屋交易价格的____%作为违约金。4.3乙方未按约定时间支付房款的，应按日向甲方支付房款的____%作为违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.房屋平面图4.房屋现状照片5.家具、家电清单6.房屋交易税费计算公式及明细7.房屋过户手续办理指南8.合同双方身份证明复印件9.授权委托书（如有）10.其他双方认为需要提供的附件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理房屋过户手续，认定为违约行为。2.乙方未按约定时间支付房款，认定为违约行为。3.甲方提供的房屋不符合约定条件，如存在抵押、债务等法律纠纷，认定为违约行为。4.甲方未保证房屋及附属设施设备齐全、功能正常，认定为违约行为。5.甲方未保证房屋内部装修及家具、家电等物品完好无损，认定为违约行为。6.双方未按约定时间协商解决争议，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有权和土地使用权。2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买甲方房屋。3.房屋所有权证：证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。4.房屋土地使用权证：证明甲方对房屋所占土地拥有使用权的法律文件。5.房款：指乙方按照约定支付给甲方的房屋交易价格。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商或法律途径解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间办理房屋过户手续：乙方应与甲方协商，要求甲方尽快办理过户手续，如协商无果，乙方可依法向人民法院提起诉讼。2.乙方未按约定时间支付房款：甲方应与乙方协商，要求乙方尽快支付房款，如协商无果，甲方可依法向人民法院提起诉讼。3.房屋现状与约定不符：双方应根据实际情况协商解决，如协商无果，可依法向人民法院提起诉讼。4.房屋过户过程中出现费用不足：双方应按实际费用承担，如协商无果，可依法向人民法院提起诉讼。5.争议解决过程中出现分歧：双方可寻求专业调解机构进行调解，如调解无效，可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.房屋投资交易。4.