农村建房承包合同书版

农村建房承包合同书版合同编号：__________合同双方：甲方：姓名/单位名称：地址：联系方式：乙方：姓名/单位名称：地址：联系方式：鉴于甲方需要建造房屋，乙方具备房屋建筑资质和经验，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条工程概述1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程规模：____________________1.4工程预算：____________________第二条甲方的权利和义务2.1甲方应向乙方提供合法的土地使用权，并保证土地使用权不存在任何争议和法律纠纷。2.2甲方应按照合同约定向乙方支付工程款项。2.3甲方应协助乙方办理与工程相关的审批手续。2.4甲方应提供施工所需的电源、水源和其他必要的施工条件。2.5甲方有权对乙方的施工质量进行监督和检查，并提出合理化建议。第三条乙方的权利和义务3.1乙方应按照合同约定的工期完成工程。3.2乙方应按照合同约定的质量标准完成工程。3.3乙方应遵守国家法律法规，合法用工，并为施工人员办理相关保险。3.4乙方应承担因施工造成的相邻关系纠纷和其他侵权责任。3.5乙方应接受甲方的监督和检查，对甲方的合理化建议予以采纳。第四条合同价格4.1双方确认，本工程的合同总价为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。4.2乙方报价包括但不限于：建筑材料费、人工费、机械使用费、管理费、利润等。4.3乙方应向甲方提供正式的税务发票。第五条支付方式5.1甲方按照乙方实际完成的工程进度，分期向乙方支付工程款项。5.2甲方支付工程款项时，应扣除乙方应缴纳的税费。5.3乙方完成工程后，甲方应一次性支付剩余款项。第六条工期6.1乙方应按照合同约定的工期完成工程。6.2乙方如因特殊情况不能按期完成工程，应提前向甲方书面申请延期，并经甲方同意后方可延期。6.3乙方延期完成工程时，甲方有权按照延期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：延期天数×日违约金金额（元）。第七条质量保证7.1乙方应保证工程质量符合国家相关标准和规范。7.2乙方应承担工程质量问题的修复责任，并承担由此产生的一切费用。7.3工程质量问题指：工程实体质量、结构安全、使用功能等方面的不符合国家相关标准和规范的问题。第八条违约责任8.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方合同总价的3%作为违约金。8.3违约方支付违约金后，不免除其继续履行合同的义务。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且甲方支付完毕全部款项之日终止。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________签订日期：______________一、附件列表：1.土地使用权证明2.architecturaldesigndrawing3.施工许可证4.施工单位资质证明5.税务发票6.工程进度报告7.质量检测报告8.付款凭证9.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定工期完成工程，属于违约行为。2.乙方工程质量不符合国家相关标准和规范，属于违约行为。3.乙方未按约定支付税务发票，属于违约行为。4.甲方未按约定支付工程款项，属于违约行为。5.甲方未提供施工所需的电源、水源和其他必要条件，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.农村建房承包合同：是指农村居民（甲方）与具备房屋建筑资质的单位或个人（乙方）之间，就农村居民自用住宅建设所达成的明确双方权利义务关系的协议。2.工程款项：是指甲方按照乙方实际完成的工程进度，向乙方支付的费用，包括但不限于建筑材料费、人工费、机械使用费、管理费和利润等。3.工期：是指乙方按照合同约定的时间完成工程的时间期限。4.质量保证：是指乙方对所承包的工程质量承担责任，确保工程质量符合国家相关标准和规范。5.违约金：是指违约方因违反合同约定而应支付给对方的一定金额的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到施工进度延误的问题，双方应积极沟通，协商调整施工计划，必要时可签订延期协议。2.遇到工程质量问题，乙方应负责修复，并承担修复费用。若乙方无法修复，甲方有权另找其他施工单位修复，并由乙方承担相应费用。3.遇到甲方未支付工程款项的问题，乙方有权催告甲方支付，必要时可依法向人民法院提起诉讼。4.遇到乙方未提供税务发