餐饮美食广场租约

餐饮美食广场租约合同编号：__________甲方（出租方）：营业执照号：地址：联系电话：乙方（承租方）：营业执照号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有餐饮美食广场的出租权，乙方愿意租赁甲方拥有的餐饮美食广场的部分或全部场地，经双方友好协商，特订立本租约，以共同遵守。第一条租赁标的1.1本租约所指租赁标的为甲方拥有的餐饮美食广场的部分或全部场地，具体位置、面积、范围等详见附件一。第二条租赁期限2.1本租约租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租约。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按本租约约定的租金及支付方式按时支付租金。租金支付周期为一个月，乙方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。3.2租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月/平方米。3.3乙方支付租金的方式如下：（1）银行转账：账户名称____，账号____，开户银行____；（2）现金支付：____；（3）其他方式：____。第四条租赁用途4.1乙方租赁餐饮美食广场的场地仅限于经营餐饮业务，不得擅自改变租赁用途。4.2乙方应遵守国家有关法律法规，不得经营非法业务。第五条维修及保养5.1甲方负责餐饮美食广场场地的维修及保养，保证场地设施的正常使用。5.2乙方应合理使用租赁场地及设施，如有损坏，乙方应及时修复或按市价赔偿。第六条保险6.1乙方应按甲方的要求办理租赁场地及设备的保险手续，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条税务7.1乙方应按照国家有关法律法规自行缴纳各项税费。7.2乙方不得以任何理由拖欠、逃避税款。第八条违约责任8.1任何一方违反本租约的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。8.2本租约解除或终止后，乙方应按照甲方要求迁离租赁场地，如有损坏，乙方应负责修复或按市价赔偿。第九条争议解决9.1本租约履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。9.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本租约未尽事宜，双方可另行协商补充。10.2本租约一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：乙方（签字）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.餐饮美食广场场地平面图4.租赁场地设施清单5.保险单副本6.税务登记证复印件7.甲方银行账户信息二、违约行为及认定：1.未经甲方同意，乙方擅自改变租赁用途；2.乙方未按时支付租金；3.乙方未按约定合理使用租赁场地及设施，造成损坏；4.乙方未按照国家有关法律法规缴纳税费；5.双方协商解决问题无果，未能达成一致意见。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的物并有权出租的一方；2.承租方：指租赁出租方提供的租赁标的物并支付租金的一方；3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度；4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用；5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金额；6.保险：指为租赁场地及设备提供安全保障的一种方式；7.税务：指国家依法对企业和个体工商户征收的各种税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金；解决办法：甲方可以提醒乙方，如乙方仍不支付，甲方有权终止租约，并要求乙方立即迁离租赁场地。2.问题：乙方擅自改变租赁用途；解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方未按约定合理使用租赁场地及设施，造成损坏；解决办法：乙方应及时修复或按市价赔偿。4.问题：乙方未按照国家有关法律法规缴纳税费；解决办法：乙方应自行缴纳税费，如乙方拖欠、逃避税款，甲方有权终止租约，并要求乙方立即迁离租赁场地。5.问题：双方协商解决问题无果，未能达成一致意见；解决办法