2024-学校物业管理合同范本

2024-学校物业管理合同范本.docx学校物业管理合同第一章总则第一条合同背景学校物业管理合同是指学校与物业管理公司之间，为了保证学校教学、科研、生活等各项工作的正常进行，明确双方的权利和义务，依据国家相关法律法规，签订的物业管理服务合同。第二条合同目的双方签订本合同的目的在于通过物业管理公司的专业服务，确保学校物业的安全、整洁、舒适，提高物业管理水平，满足学校师生员工的教学、科研和生活需求。第二章合同主体第三条甲方（学校）甲方为具有独立法人资格的学校，全称XXX学校，地址为XXX，法定代表人（或授权代表）为XXX。第四条乙方（物业管理公司）乙方为具有独立法人资格的物业管理公司，全称XXX物业管理公司，地址为XXX，法定代表人（或授权代表）为XXX。第三章物业管理范围与内容第五条物业管理范围乙方负责管理的物业范围包括：教学楼、实验楼、学生宿舍、食堂、图书馆、体育场馆、行政楼等学校所有建筑物及其附属设施。第六条物业管理内容物业维护：乙方负责对物业进行定期检查、维修、保养，确保物业设备设施的正常运行。环境卫生：乙方负责校园环境卫生，包括道路清扫、垃圾收集、绿化带养护等。安全管理：乙方负责校园的安全保卫工作，确保师生的人身安全和财产安全。服务质量：乙方应按照国家相关标准提供优质的服务，满足学校师生员工的需求。第四章合同期限与费用第七条合同期限本合同自签订之日起至202X年X月X日止，期限为X年。第八条费用物业服务费用：甲方应按约定的标准和时间支付乙方物业服务费用，具体费用标准详见附件。费用支付：甲方按月支付物业服务费用，每月底前支付上月费用。第五章双方权利义务第九条甲方权利义务甲方应保证乙方的合法权益，不得干涉乙方的正常物业管理活动。甲方应协助乙方做好校园的安全保卫工作，提供必要的支持与配合。甲方有权对乙方的服务质量进行监督，并提出改进意见。第十条乙方权利义务乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，履行物业管理职责。乙方应保证物业设施的正常运行，确保学校师生员工的生活与安全。乙方应接受甲方的监督，对甲方提出的合理意见及时整改。第六章违约责任第十一条违约责任甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同。甲方未按约定时间支付物业服务费用，乙方有权解除合同。第七章争议解决第十二条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章其他约定第十三条合同的变更和解除本合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。合同的变更或解除不得影响学校教学、科研、生活等工作的正常进行。第十四条合同的生效、终止和续签本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同期满后，如双方无异议，可以续签。合同终止后，乙方应按照约定将物业管理资料、设施设备等交还甲方。第九章附则第十五条附件本合同附件包括：物业服务费用标准、物业管理制度、安全管理协议等。第十六条合同语言本合同未尽事宜，按照国家法律法规和双方的合理意愿执行。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（学校）：XXX乙方（物业管理公司）：XXX签订日期：202X年X月X日以上为学校物业管理合同的详细范本，供您参考。请注意，实际签订合同时，请您根据具体情况进行第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一章总则第一条合同背景本合同由甲方（学校）、乙方（物业管理公司）及第三方主体（学生代表委员会、教职工代表大会）共同签订，以明确各方在物业管理过程中的权利、义务和责任，确保学校教学、科研、生活等各项工作的正常进行。第二条合同目的通过引入第三方主体，强化甲方权益，确保物业管理公司（乙方）按照甲方及第三方主体的要求，提供优质、高效的物业管理服务。第二章合同主体第三条甲方（学校）甲方为具有独立法人资格的学校，全称XXX学校，地址为XXX，法定代表人（或授权代表）为XXX。甲方负责提出物业管理要求，监督乙方的服务过程，并协调第三方主体共同参与物业管理。第四条乙方（物业管理公司）乙方为具有独立法人资格的物业管理公司，全称XXX物业管理公司，地址为XXX，法定代表人（或授权代表）为XXX。乙方负责按照甲方及第三方主体的要求，提供物业管理服务。第五条第三方主体（学生代表委员会、教职工代表大会）第三方主体由学生代表委员会和教职工代表大会组成，负责代表师生员工对乙方的服务质量进行评价和监督，提出改进意见，并参与决定物业管理的重要事项。第三章物业管理范围与内容第六条物业管理范围乙方负责管理的物业范围包括：教学楼、实验楼、学生宿舍、食堂、图书馆、体育场馆、行政楼等学校所有建筑物及其附属设施。第七条物业管理内容物业维护：乙方负责对物业进行定期检查、维修、保养，确保物业设备设施的正常运行。环境卫生：乙方负责校园环境卫生，包括道路清扫、垃圾收集、绿化带养护等。安全管理：乙方负责校园的安全保卫工作，确保师生的人身安全和财产安全。服务质量：乙方应按照国家相关标准提供优质的服务，满足学校师生员工的需求。第四章合同期限与费用第八条合同期限本合同自签订之日起至202X年X月X日止，期限为X年。第九条费用物业服务费用：甲方应按约定的标准和时间支付乙方物业服务费用，具体费用标准详见附件。费用支付：甲方按月支付物业服务费用，每月底前支付上月费用。第五章甲方权益保障第十条甲方权益保障监督权：甲方有权对乙方提供的服务质量、服务过程进行监督，并提出改进意见。决策权：甲方有权对物业管理的重要事项进行决策，包括但不限于物业服务费用的调整、物业管理的改进措施等。评价权：甲方有权对乙方的服务进行评价，并根据评价结果对乙方进行奖惩。第十一条甲方利益保障质量保障：乙方应保证服务质量，如出现服务质量问题，甲方有权要求乙方及时整改。安全保障：乙方应确保校园安全，如发生安全事故，乙方应承担相应责任。费用保障：乙方应严格按照合同约定收取物业服务费用，不得擅自增加费用。第六章乙方违约及限制条款第十二条乙方违约行为乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同。乙方违反合同约定，导致甲方利益受损，乙方应承担相应赔偿责任。第十三条乙方限制行为乙方不得擅自改变物业管理范围和内容。乙方不得擅自提高物业服务费用。乙方不得干涉甲方的教学、科研、生活等工作。第七章第三方主体权益保障第十四条第三方主体权益保障评价权：第三方主体有权对乙方的服务质量、服务过程进行评价，并提出改进意见。参与决策：第三方主体有权参与决定物业管理的重要事项。监督权：第三方主体有权对甲乙双方的履行情况进行监督。第八章争议解决第十五条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九章附则第十六条附件本合同附件包括：物业服务费用标准、物业管理制度、安全管理协议等。第十七条合同语言本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。第十章第三方介入的意义和目的第十八条第三方介入的意义第三方主体的介入，旨在确保物业管理服务的公正、透明和高效，通过学生代表委员会和教职工代表大会的参与，使得物业管理更加符合师生员工的需求和期望，提升学校整体运营水平。第十九条第三方目的第三方主体的目的是为了监督和评价物业管理公司的服务，保障甲方及师生员工的合法权益，通过集体智慧和民主决策，推动物业管理服务的持续改进和优化。第十章甲方为主导的意义和目的第二十条甲方主导的意义甲方作为学校的主体，主导合同的签订和执行，确保合同内容符合学校的发展战略和教学需求，保障师生员工的利益不受损害。第二十一条甲方主导的目的甲方的目的是通过合同的签订，明确乙方和第三方主体的责任和义务，确保物业管理服务的质量，同时通过合同条款的设定，维护学校的合法权益，提升学校物业管理水平。第十一章合同的生效、终止和续签第二十二条合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二十三条合同的终止和续签合同期满后，如双方无异议，可以续签。合同终止后，乙方应按照约定将物业管理资料、设施设备等交还甲方。第十二章其他约定第二十四条其他约定本合同未尽事宜，按照国家法律法规和双方的合理意愿执行。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。甲方（学校）：XXX乙方（物业管理公司）：X