2024北京上海商铺出租合同范本

2024北京上海商铺出租合同范本合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________第一条商铺基本信息1.1商铺位置：北京市/上海市________区________街道________号1.2商铺面积：____平方米1.3商铺用途：乙方租赁商铺仅限于____（经营范围）使用，未经甲方书面同意，乙方不得将商铺用于其他用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证商铺在租赁期间具备租赁条件，确保商铺的水、电、暖等基础设施正常使用。4.2甲方应配合乙方进行商铺的装修和经营活动，提供必要的协助和支持。4.3甲方有权监督乙方的经营活动，如发现乙方有违法经营行为，甲方有权要求乙方立即改正。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照约定用途使用和经营商铺，但不得擅自改变商铺的结构和设施。5.2乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得进行违法活动和损害甲方利益的行为。5.3乙方应负责商铺内的安全和消防工作，确保商铺的安全和防火设施符合国家和地方的规定。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为应付租金的__%。6.2因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。第七条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺使用权证明文件3.乙方经营范围资质证明文件4.租赁合同双方身份证明文件5.水、电、暖等基础设施使用证明文件6.商铺内部结构和设施安全检测报告7.商铺消防安全检查证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能保证商铺租赁条件，未能确保商铺水、电、暖等基础设施正常使用。2.乙方违约行为：未能按约定用途使用和经营商铺，擅自改变商铺结构和使用设施，违法经营活动，未按时支付租金。3.违约行为认定：违约行为发生后，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权或使用权，并有权将商铺出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定租赁商铺的起始时间和终止时间。4.租金：指承租方为使用和经营商铺，按约定向出租方支付的费用。5.违约金：指违约方未履行合同义务时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：损坏部分由乙方负责修复，并承担相关费用。2.水、电、暖等基础设施问题：甲方应负责维修和保障正常使用，如有问题应及时解决。3.乙方经营范围变更：乙方需提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意后方可变更。4.租金支付延迟：乙方应按时支付租金，如有延迟，应支付滞纳金。5.商铺转让或转租