2024二手房过户交易合同范本

2024二手房过户交易合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：________________性别：________________身份证号：________________联系电话：________________地址：________________乙方（买方）：姓名：________________性别：________________身份证号：________________联系电话：________________地址：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。1.2房屋的规划用途为________________，土地使用权性质为________________，土地使用权证号为________________。1.3甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他法律纠纷。第二条交易价格及支付方式2.1双方同意房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：__________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：__________________元，支付至甲方指定的银行账户。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：__________________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕后，七个工作日内支付给甲方。第三条过户及交付3.1双方应共同向房地产交易中心申请办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.2过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证原件、土地使用权证原件、房屋钥匙及所有相关文件交付给乙方。3.3交付日期为过户手续办理完毕后的第三个工作日。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应保证房屋的权属清晰，如因房屋权属问题导致交易失败，甲方应双倍返还乙方已支付的首付款。4.2乙方应按约定时间支付房款，如乙方逾期支付房款，应按逾期金额的日利率支付滞纳金。4.3如一方违反本合同的任何条款，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任，并有权要求解除本合同。第五条争议解决5.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：______________乙方（买方）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证原件

2.土地使用权证原件

3.房屋钥匙

4.相关文件（包括但不限于购房合同、物业费、水电费等）二、违约行为及认定：1.甲方权属问题：如甲方未能保证房屋权属清晰，导致交易失败，甲方应双倍返还乙方已支付的首付款。

2.乙方逾期支付房款：如乙方未能按约定时间支付房款，应按逾期金额的日利率支付滞纳金。

3.过户手续办理完毕日期：如双方未能在过户手续办理完毕后的第三个工作日交付房屋及相关证件，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律文件。

2.不动产权证：证明不动产权属的法律文件。

3.土地使用权证：证明土地使用权人对其土地拥有使用权的法律文件。

4.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋权属纠纷：如遇权属纠纷，应及时寻求法律专业人士的帮助，通过法律途径解决。

2.逾期支付房款：如乙方逾期支付房款，可与乙方协商解决，如协商不成，可按合同约定收取滞纳金。

3.过户手续办理缓慢：如遇过户手续办理缓慢，可向相关部门咨询具体情况，寻求